二零二五房屋物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋物业服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

（1）小区内的公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）小区安全巡逻；

（4）设备设施的维护与管理；

（5）物业费收缴与管理；

（6）业主投诉处理；

（7）配合政府相关部门的工作。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家标准和甲方要求，确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月收取物业服务费，收费标准为______元/平方米，每月总费用为______元。

三、交费方式

1.交费时间

乙方应在每月______日前向甲方收取上一个月的物业服务费。

2.交费方式

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他双方约定的方式。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金；

（2）甲方损坏乙方提供的设备设施，应照价赔偿；

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行评估。

义务：

按时支付物业服务费，不得无故拖欠。

配合乙方的工作，如提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按时支付物业服务费。

有权在提供优质服务的前提下，根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应满足国家相关标准和甲方的要求。

2.服务标准

乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡逻等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在每月______日前支付当月物业服务费。

2.结算方式

物业服务费通过银行转账方式结算。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表