物业委托经营管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托经营管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托管理内容

1.管理范围

乙方接受甲方委托，对甲方物业进行经营管理，具体范围为______。

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方物业进行规范化、专业化的管理。

2.管理职责

乙方应负责物业的日常维护、维修、清洁、绿化等工作，确保物业设施设备正常运行。

乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，包括但不限于财务状况、维修保养记录等。

二、委托管理期限

1.委托期限

本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

2.违约责任

如一方违反合同约定，导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任。

三、费用及支付方式

1.管理费用

乙方提供物业管理服务，甲方应支付乙方管理费用，具体金额为______元/年。

管理费用支付方式为______，支付时间为______。

2.其他费用

甲方应承担物业维修、保养、绿化等产生的相关费用。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定整改不符合要求的服务，或更换不合格的员工。

义务：

按照合同约定支付管理费用，并确保支付方式及时、准确。

为乙方提供必要的配合，如提供物业相关资料、配合乙方进行物业维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

对甲方提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。

乙方应在提供服务后，向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人工费、材料费等。

2.结算方式

管理费用结算采用月结或季结方式，具体结算周期由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业委托经营管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业委托经营管理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业委托经营管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______