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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地储备与购房合作合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国农村土地储备与购房政策的实施，为满足农民土地流转需求，促进农村土地资源优化配置，甲方决定开展农村土地储备业务。乙方作为具有购房能力的单位或个人，愿意与甲方合作进行农村土地储备与购房。双方经友好协商，达成如下合作意向。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村土地储备与购房过程中的权利、义务及合作方式，确保合作顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村土地储备：指甲方依法取得农村集体土地使用权，并对其进行储备、开发、利用的行为。

（2）购房：指乙方购买甲方提供的农村土地储备项目中的房屋。

3.2关键词解释

（1）农村土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

（2）房屋：指乙方购买的农村土地储备项目中的住宅、商业、办公等建筑物。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权依法取得农村集体土地使用权，进行土地储备。

（2）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供符合规定的农村土地储备项目。

（3）甲方有义务按照合同约定，确保房屋质量、安全及配套设施的完善。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方提供的农村土地储备项目中的房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付购房款。

（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

农村土地储备项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方负责农村土地储备项目的开发、建设及管理。

（2）乙方按照合同约定，购买农村土地储备项目中的房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方权利义务已全部履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；

（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜；

（2）合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地储备费用：包括土地取得费用、土地开发费用、土地管理费用等。

（2）房屋购置费用：包括房屋购置价格、税费、装修费用等。

（3）其他费用：包括合同签订费用、咨询费用、中介费用等。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供农村土地储备项目的相关费用清单。

（2）乙方应按照费用清单，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。

7.3支付时间

（1）土地储备费用：乙方应在合同签订后，按照约定的分期支付计划支付。

（2）房屋购置费用：乙方应在房屋交付前，按照约定的分期支付计划支付。

（3）其他费用：乙方应在费用发生之日起，按照约定的支付期限支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

（2）乙方应在支付费用时，确保支付凭证的完整性和准确性。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供农村土地储备项目的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

（2）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

（2）乙方未按合同约定购买房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。

（2）甲方提供的农村土地储备项目的相关资料、图纸、数据等。

9.2保密期限

本合同签订之日起，至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应采取一切合理措施，保护本合同的保密内容。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，