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卖房合同与租房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××
甲方地址：×××
法定代表人/负责人：×××
联系方式：×××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××
乙方地址：×××
法定代表人/负责人：×××
联系方式：×××
合同简介：
甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方的房产事宜，经充分协商，达成以下协议。
本合同旨在明确双方在此次房产交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为卖方/出租方/委托方，承诺将其名下的房产合法、有效地出售/出租给乙方；乙方作为买方/承租方/服务提供方，承诺购买/承租甲方的房产，并按照约定支付价款/租金。
为保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，并共同遵守以下条款：
第一章房屋基本情况
第一条甲方出售/出租的房屋基本情况：
房屋地址：×××
房屋面积：×××平方米
房屋户型：×××
建造年份：×××
房屋所有权证号：×××
第二条乙方购买/承租的房屋基本情况：
乙方购买/承租的房屋为第一条所述的房屋。
第二章双方权利与义务
第三条甲方的权利与义务：
1.甲方应保证其对出售/出租房屋享有合法、有效的所有权或处置权。
2.甲方应保证出售/出租房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
3.甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权/使用权转移给乙方。
4.甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及附属设施。
5.甲方应按照合同约定，履行其他相关义务。
第四条乙方的权利与义务：
1.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款/租金。
2.乙方应按照合同约定，承担房屋购买/租赁期间的维修、管理费用。
3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。
4.乙方应按照合同约定，使用和保管房屋，并不得擅自对房屋进行改动、转让或设定抵押。
5.乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。
第三章价格与支付条件
第五条房屋价款/租金及支付条件：
1.房屋价款为人民币×××元（大写：×××元整）。
2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币×××元（大写：×××元整），定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。
3.乙方应按照合同约定的付款时间节点，向甲方支付房屋价款/租金。
第四章履行期限
第六条合同履行期限：
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.甲方应在合同生效后×日内，将房屋交付给乙方。
3.乙方应在合同生效后×日内，向甲方支付房屋价款/租金。
第五章违约责任
第七条违约责任：
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋价款/租金的×%。
2.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
3.乙方未按照约定时间支付房屋价款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
第六章不可抗力
第八条不可抗力：
1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。
2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第七章争议解决
第九条争议解决：
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他条款
第十条其他条款：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。
第十一条附则：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项条款，共同维护双方合法权益。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：×××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲乙双方在房产交易中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：
1.甲方将其名下的房产出售/出租给乙方；
2.乙方购买/承租甲方的房产，并按照约定支付价款/租金；
3.双方按照约定履行合同约定的各项条款，共同维护双方合法权益。
第二条定义
本合同中涉及的关键术语定义如下：
1.甲方：指合同中出售/出租房屋的一方，拥有房屋所有权或处置权。
2.乙方：指合同中购买/承租房屋的一方，需支付价款/租金并接受房屋所有权/使用权。
3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修、家具等。
4.价款：指乙方购买房屋时应支付给甲方的金额。
5.租金：指乙方承租房屋时
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