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南京别墅租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京XX别墅开发有限公司

注册地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：138XXXX1234

营业执照号：913201XXXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX物业管理公司

注册地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：139XXXX5678

营业执照号：913201XXXXXXXXXXXX

合同简介：

本合同由南京XX别墅开发有限公司（以下简称甲方）作为出租方，南京XX物业管理公司（以下简称乙方）作为承租方，双方于____年__月__日达成一致，甲方将其位于南京市XX区XX路XX号的别墅（以下简称租赁物）出租给乙方使用，乙方同意按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件租赁该别墅。

双方本着平等互利的原则，经充分协商，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条租赁物的描述

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于南京市XX区XX路XX号的别墅，别墅的具体面积、户型、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：南京XX别墅开发有限公司

账号：6225XXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国工商银行南京市分行

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害租赁物的结构和设备。

5.3乙方应按照约定的租金和付款方式及时支付租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应积极采取措施减少损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期与租赁期限相同。

甲方（买方/出租方/委托方）：南京XX别墅开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：南京XX物业管理公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立南京XX别墅开发有限公司（以下简称甲方）作为出租方与南京XX物业管理公司（以下简称乙方）作为承租方之间的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁物合理、安全、有效地使用，从而达到双方合作共赢的目的。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、甲方和乙方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指南京XX别墅开发有限公司，作为出租方。

2.乙方：指南京XX物业管理公司，作为承租方。

3.租赁物：指位于南京市XX区XX路XX号的别墅，包括附属设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方可以使用租赁物的期限。

6.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

1）保证租赁物符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2）在租赁期内负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物正常使用。

3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4）按照约定提供租赁物，并履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务

1）按照合同约定使用和居住租赁物。

2）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害租赁物的结