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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地永久转让与租赁一体化合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.转让土地的权属证明

3.转让土地的地理位置及面积

4.转让土地的使用年限

5.转让土地的用途

6.转让土地的价格及支付方式

6.1转让土地的基准价格

6.2转让土地的支付方式

7.土地租赁的相关条款

7.1租赁期限

7.2租金计算及支付方式

7.3租赁用途

8.土地租赁双方的权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.2受让方的权利与义务

9.土地租赁的变更与解除

9.1土地租赁的变更条件

9.2土地租赁的解除条件

10.土地租赁的违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

11.土地租赁的争议解决方式

12.合同的生效及终止

13.合同的附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1转让方名称：X

1.1.2转让方法定代表人：X

1.1.3转让方住所地：X

1.1.4转让方联系方式：电话X，邮箱X

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：X

1.2.2受让方法定代表人：X

1.2.3受让方住所地：X

1.2.4受让方联系方式：电话X，邮箱X

2.转让土地的权属证明

2.1转让方需提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地所有权证等。

2.2土地权属证明文件须经当地国土资源管理部门备案，并经公证机关公证。

3.转让土地的地理位置及面积

3.1转让土地位于X省X市X县（区）X乡（镇）X村，具体位置以土地权属证明文件所载为准。

3.2转让土地总面积为X平方米，具体分割如下：

3.2.1土地一：X平方米

3.2.2土地二：X平方米

3.3土地边界以实测图为准。

4.转让土地的使用年限

4.1转让土地的使用年限为年，自合同生效之日起计算。

4.2转让土地的使用年限自土地权属证明文件记载的土地使用期限截止之日顺延。

5.转让土地的用途

5.1转让土地的用途为农业种植、养殖等。

5.2受让方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，不得改变土地用途。

6.转让土地的价格及支付方式

6.1转让土地的基准价格为人民币X元/平方米，总面积计人民币X万元。

6.2转让土地的支付方式如下：

6.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内，受让方支付转让土地总价款的%作为首付款。

6.2.2尾款：首付款支付后个月内，受让方支付剩余的转让土地总价款。

6.2.3付款方式：银行转账或现金支付。

7.土地租赁的相关条款

7.1租赁期限

7.1.1租赁期限为年，自合同生效之日起计算。

7.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

7.2租金计算及支付方式

7.2.1租金计算：租金按年度支付，每年租金为人民币X万元。

7.2.2租金支付方式：每年租金于租赁期开始前支付，付款方式同转让土地的支付方式。

8.土地租赁双方的权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.1.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付租金。

8.1.2转让方有权监督受让方合理使用土地，并确保土地资源的合理利用。

8.1.3转让方应保证土地权属清晰，无争议。

8.2受让方的权利与义务

8.2.1受让方有权按照合同约定使用土地。

8.2.2受让方应按时支付租金，不得拖欠。

8.2.3受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

9.土地租赁的变更与解除

9.1土地租赁的变更条件

9.1.1因国家政策调整或法律法规变更导致土地用途发生变化，经双方协商一致，可变更土地租赁合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

9.2土地租赁的解除条件

9.2.1受让方未按合同约定支付租金超过日，转让方有权解除合同。

9.2.2受让方擅自改变土地用途，转让方有权解除合同。

10.土地租赁的违约责任

10.1转让方的违约责任

10.1.1转让方未按合同约定提供土地，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。

10.1.2转让方未保证土地权属清晰，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。

10.2受让方的违约责任

10.2.1受让方未按时支付租金，应向转让方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算。

10.2.2受让方擅自改变土地用途，应赔偿转让方因此遭受的损失。

11.土地租赁的争