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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农村旅游基础设施改造）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址

1.2房屋产权证明

1.3房屋面积及结构

1.4房屋配套设施

第二条买卖双方信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理人信息（如有）

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖总价

3.2付款方式及时间

3.3预付款及尾款比例

3.4付款方式变更约定

第四条房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户手续及费用

4.3过户手续办理责任

第五条农村旅游基础设施改造

5.1改造项目概述

5.2改造资金及来源

5.3改造实施时间及进度

5.4改造工程质量及验收

第六条合同生效及解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

第七条违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金及赔偿范围

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同附件

9.1房屋产权证明文件

9.2房屋买卖协议书

9.3其他相关文件

第十条其他约定

10.1房屋租赁及转卖约定

10.2房屋维护及保养责任

10.3合同变更及解除约定

第十一条合同签订日期及地点

第十二条合同生效日期

第十三条合同附件清单

第十四条合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：省市县乡村号

1.2房屋产权证明：甲方持有该房屋的房产证，证书号为X

1.3房屋面积及结构：房屋总面积为平方米，砖混结构，共有间卧室、间客厅、间厨房及间卫生间

1.4房屋配套设施：房屋内配备有基本的生活设施，包括水电、燃气、电视、宽带网络等

第二条买卖双方信息

2.1买方基本信息：姓名：X，身份证号：，联系方式：X

2.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号：，联系方式：X

2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号：，联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖总价：人民币万元整

3.2付款方式及时间：买方应于签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%，剩余%在房屋交付前支付完毕

3.3预付款及尾款比例：预付款为房屋总价款的%，尾款为房屋总价款的%

3.4付款方式变更约定：如因不可抗力或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，签订补充协议

第四条房屋交付及过户手续

4.2房屋过户手续及费用：房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由双方按实际发生情况各自承担

4.3过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，确保买方顺利取得房产证

第五条农村旅游基础设施改造

5.1改造项目概述：本合同约定甲方对房屋所在农村进行旅游基础设施改造，包括道路、供水、供电、网络等设施的改善

5.2改造资金及来源：改造资金由甲方自行筹集，具体金额在协议中另行约定

5.3改造实施时间及进度：改造工作应在年月日前完成，具体进度双方可协商确定

5.4改造工程质量及验收：改造工程应达到国家相关质量标准，验收合格后方可交付使用

第六条合同生效及解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.3合同解除程序：一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

第七条违约责任

7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金及赔偿范围：违约金为房屋总价款的%，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序：仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同附件

9.1房屋产权证明文件：房产证、土地使用权证等

9.2房屋买卖协议书：本协议书

9.3其他相关文件：包括但不限于房屋现状描述、改造项目可行性报告、付款凭证等

第十条其他约定

10.1房屋租赁及转卖约定：买方在取得房屋产权证之前，不得将房屋出租或转卖。

10.2房屋维护及保养责任：双方应共同负责房屋的维护及保养，确保房屋处于良好状态。

10.3合同变更及解除约定：除本合同约定外，任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意