房地产评估(PPT53页).pptx

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2025-03-26 发布于浙江
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Slide1;Slide2;基本概念;房地产的分类;房地产的分类;房地产的特性;房地产价格;影响地价的主要因素;影响建筑物价值主要因素;房地产评估的方法;一房地产评估的收益现值法;（二）收益现值法的应用公式;2.最简单的情形;3.年期有限各年收益不变且本金;4.纯收益在前若干年内有变化的;（2）有限年期;5.纯收益按一定比率递增或递减;（2）.无限年期;（三）几个重要变量的确定;二房地产评估的现行市价法;（二）现行市价法的评估步骤;（三）基准地价系数修正法;3.评估步骤;4.特点及应用条件;三房地产评估的重置成本法;2.应用公式;(2)新开发土地;(二)新建房地产价值的一般构成;(三)成本法中重置成本的评估;（四）建筑物各种贬值的测算;Slide31;天津房地产特点;二民俗地产;三模式创新;Slide35;Slide36;四房地产价格倍率尚未形成;五无与伦比的工业基础国内罕;Slide39;Slide40;Slide41;Slide42;Slide43;Slide44;Slide45;Slide46;Slide47;Slide48;Slide49;Slide50;Slide51;Slide52;Slide53;Slide54