二零二五房屋出租方变更的三方协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五房屋出租方变更的三方协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（原承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

丙方（新承租方）：

丙方名称：______

丙方地址：______

丙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______。

房屋的具体情况包括但不限于面积、结构、设施等。

2.房屋权利义务

甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意接受甲方的出租条件。

丙方同意接替乙方的承租权利和义务，成为新的承租方。

二、变更原因

1.原因说明

甲方因______原因（如家庭原因、工作调动等）需要变更房屋出租方。

乙方因______原因（如经济困难、家庭原因等）无法继续履行原租赁合同。

丙方因______原因（如投资需求、改善居住条件等）愿意成为新的承租方。

2.合同变更

甲方、乙方和丙方经协商一致，同意变更原租赁合同中的出租方，并签订本三方协议。

三、变更内容

1.出租方变更

原租赁合同中的出租方由甲方变更为丙方。

2.租赁期限

租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至原租赁合同约定的终止日止。

3.租金及费用

租金及费用按照原租赁合同的约定执行，丙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

四、其他约定

1.合同生效

本三方协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.违约责任

任何一方违反本三方协议的约定，应承担相应的违约责任。

3.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对丙方提供的房屋条件进行审核，确保房屋符合出租要求。

有权要求丙方遵守租赁合同的约定，并在丙方违约时采取相应的措施。

义务：

在合同规定的租赁期限内，不得单方面解除租赁合同，除非有合同约定的特殊情况。

2.丙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋，并享有租赁期间房屋的合法权益。

如遇房屋损坏，有权要求甲方进行维修或提供相应的赔偿。

义务：

按照合同约定的租金和支付方式及时支付租金。

负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

丙方应在入住前对房屋进行详细检查，并记录检查结果。

甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋符合居住标准。

2.维修责任

因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

因丙方不当使用或故意损坏造成的房屋损坏，由丙方负责维修或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

丙方应在每月的______日前支付当月的租金，逾期未支付的，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

2.押金

丙方在签订租赁合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后，如房屋无损坏且租金已全部支付，甲方应无息退还押金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本三方协议的任何变更需经甲方、乙方和丙方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本三方协议的组成部分，具有与本三方协议同等的法律效力。

2.解除

除本三方协议约定的解除条件外，经甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除本三方协议。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本三方协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本三方协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本三方协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决本三方协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.