施工合同与价款支付孔宏伟66课件.pptx

施工合同与价款支付;单选题

施工合同争议仲裁解决时，合同当事人宜向（）仲裁委提出仲裁。

A.发包人住所所在地B.承包人住所所在地C.工程所在地D.合同签订所在地;判断题

建设工程合同投标截止时间前可以随意撤回投标文件。（）;多选题

GF-2017-0201示范文本主要由（）组成。

A.协议书B.通用条款C.专用条款D.中标通知书E.附件;案例一

履约保证

;（2）题解及分析

①本工程开工时点比较清晰2015年12月11日，竣工时点一般是监理人确认承包人已完成验收小组提出的整改要求的时间，由于此前发包人入驻工程进行生产设备安装，则根据最高司法解释，2016年10月18日为竣工日，实际施工期为

21+31+29+31+30+31+30+31+31+30+18=313（天）。

②因发包人确认工期延期6天，则承包人延误工期313-300-6=7（天）。;③根据合同约定，应扣减承包人工期履约保证金5763.26*0.04%*7=16.14（万元）

④因承包人的进度目标保证金额度为5763.26*3%=172.90（万元），则发包人可向承包人主张扣减16.14万元的进度履约保证金，可通过银行保函或竣工结算尾款中落实。;单选题

（）是合同组成文件中设计施工图纸。

A.模型B.招标阶段使用设计施工图C.经标价的工程量清单D.中标通知书;判断题

为提升施工合同的严密性，我国允许采用QS工料测量师编写的招标文件对城市廉租房工程施工进行公开招标。（）;多选题

（）是针对施工合同发包范围中施工界面的描述。

A.室外给水系统自总水表后开始，排水系统至外墙皮1.5m

B.户内给水系统末端墙体出水管留闷头，排水系统支管留置排水器具接管弯头

C.配电箱低压元器件采用ABB品牌

D.地下室照明灯具采用LED灯具

E.卫生间墙面完成水泥砂浆细拉毛;案例二

招标流程

;（2）题解及分析

本案例要求从合同管理角度分析招标活动的不妥之处，招标程序性问题暂不分析。

①2018年8月9日，进行询标活动不妥，应在评标程序中完成，相应的合同问题在不涉及招标实质性内容时可以纳入合同商洽；中标候选人的报价应以大写为准。

②2018年8月17日，退回所有投标保证金不妥，与中标人未完成签约，存在合同签约失败风险；??标人投标保证金宜转为履约保证金。;③2018年8月20日，中标人开始施工不妥，未完成施工合同签约，双方均存在合同风险，尤其是对承包人。

④2018年9月18日，合同商洽不妥，不能改变投标文件实质性内容，清单工程量和工期均属于实质性内容。

⑤2018年9月20日，合同签订时间不妥，应在中标通知书发出后的30天内完成签约，并不得改变投标文件报价和工期等的实质性内容。;单选题

在建设工程合同管理上，（）发生专业分包时法律约束程度相对较大。

A.设计合同B.造价咨询合同C.施工合同D.设备采购合同;判断题

分包工程中不得有再分包行为。（）;多选题

参照FIDIC合同条件，我国编制了建设工程施工类合同示范文本有（）合同。

A.电梯采购安装B.装饰工程施工C.工程施工专业分包D.工程施工总承包E.建设项目工程总承包;案例三

合同解释顺序

;（2）题解及分析

监理人应按合同约定进行施工和价款结算的协调。

①本工程性质属于政府投资，必须执行公开招投标相应程序，采用规范的文件版本。查核GF-0201-2017施工合同示范文本，合同文件组成和解释顺序有如下约定。

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

;（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。;②因招标工程量清单是投标人必须遵守的报价口径，查核承包人未报列“项目一：每个标准教室后墙设计施工图中有墙报黑板和项目二：教室和教师办公室门设计施工图有执手门锁”是客观事实。

③因图纸的解释顺位在已标价工程量清单之前，则承包人应按图纸施工。

④因技术标准和要求在图纸之前，根据现行《工程量清单计价规范》，合同结算时应调整招标工程量清单的缺陷和错误，则承包人可以获得招标工程量清单缺漏项内容的价