施工合同与价款支付- 孔宏伟-1742204725088.pptx

施工合同与价款支付;快速回忆第1章、第2章、第4章、第6章的主要内容;第7章

施工合同财务结算与支付实训;7.1招投标阶段相关费用

（1）建设工程交易中心

为区域内建设工程招标投标活动提供服务的固定交易场所，也称有形建筑市场。;7.1招投标阶段相关费用

（2）交易中心服务内容

为招投标活动提供信息、评标专家、场所等平台服务。;7.1招投标阶段相关费用

（3）交易中心性质

非政府机构，属自收自支的事业性单位。目前多地政府为减轻企业负担，由地方财政直接承担交易中心的各项开支。;7.1招投标阶段相关费用

（4）招标代理费

依据国家指导价格标准由市场竞争生成。;7.1招投标阶段相关费用

（5）交易席位费

投标人获得进场交易资格发生的费用。;7.1招投标阶段相关费用

（6）招标文件购买费

投标人获取招标文件发生的费用。;7.1招投标阶段相关费用

（7）交易服务费

针对进场交易项目进行收费，包括信息服务费、交易过程服务费、设施租赁费，由招标人与中标人分摊。;7.1招投标阶段相关费用

（8）评标专家劳务费

评标委员会成员应获得的合理劳动报酬，包括相应交通费。;7.1招投标阶段相关费用

（9）投标保证金

投标人随投标文件一同递交给招标人一定形式、一定金额的投标责任担保。;7.1招投标阶段相关费用

（10）投标书编制成本

投标人确定参与投标后，为编制投标书的人财物各项投入。;7.1招投标阶段相关费用

（11）投标管理成本

投标人进行投标决策、过程控制、参与开标、投标澄清等投标活动的企业管理成本。;判断题

为减轻建设领域企业负担，在招标投标活动中政策鼓励投标人可以不交投标保证金。（）;单选题

针对政府投资的建设工程招投标活动，应由工程所在地政府职能的（）部门进行管理。

A.发展与改革B.财政C.住房与城乡建设D.招标投标管理中心;多选题

施工企业为获得异地投标交易席位，需要在当地设立分支机构，企业管理费中会相应开支（）等费用。

A.房屋租赁B.办公设施C.房屋装修D.招待费E.项目经理工资;7.2申领施工许可证相关费用

7.2.1施工许可证申领流程

针对住建部管辖的建设工程，必须完成发包人、监理人、承包人相应准备工作和资料后，才能申领核发施工许可证。;7.2.2发包人应缴费用

（1）城市配套费

按一定收费标准用于上水、下水、电源、燃气、弱电、交通、垃圾处理等城市市政基础设施建设、运行和维护。;7.2.2发包人应缴费用

（2）供电、水、燃气

按一定收费标准专项用于工程永久性电源、水源、燃气等建设、运行和维护。;7.2.2发包人应缴费用

（3）施工条件费用

主要包括施工现场三通一平、临时围墙、基准点放样、周边环境资料收集等。;7.2.2发包人应缴费用

（4）其他

人防工程异地建设补偿费、工程保险费等。;7.2.3承包人应缴费用

（1）意外伤害保险

按保险职工人数一定收费标准计取，与签约合同价没有直接关系。;7.2.3承包人应缴费用

（2）农民工工资保证金

按施工合同签约合同价1.5%-3%存入银行专户，竣工后无拖欠情况退还。目前各地均有自己的政策，可用保函，额度与企业信用挂钩。;7.2.3承包人应缴费用

（3）排污费

按工程所在地计费标准向城管委分期缴纳，至迟可以在竣工验收前支付完毕。;判断题

由于发包人已经投保建设工程一切险，则承包人可以免交意外伤害保险费。（）;单选题

在按签约合同价计算农民工工资保证金时，承包人认为吃亏最少的是（）。

A.分包工程价款B.甲供材料价款C.劳务分包价款D.合同约定由发包人主导招标的暂定金额;多选题

针对建设工程政府主管部门征收排污费，主要用于治理施工过程产生的（）等环境污染物。

A.粉尘B.废气C.固废D.废水E.辐射;案例

（2）题解及分析

①市场调查。该开发区建筑市场开放度较大，免收交易席位费、交易服务费，因工程所在地已经设立分支机构，则非注册地进驻经营前期费用无需另行开支。

②招标文件购买费。本工程委托招标代理人进行招标，招标文件购买费400元，初步设计图纸和地质勘察设计文件均为电子版。;③投标保证金。本招标文件遵照多部委文件规定，投标保证金按上限80万元人民币，采用转账支票支付给招标人，预计占用期限45天，资金成本3.6%，则投标保证金成本800000*3.6%*45/365=3551元。

④投标书编制。本工程体量较大，坡地建筑较为复杂，投标活动需要较高的技术含量，需要较高水平专业人员现场踏勘、标书商讨、投标述