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2025年正规商品房购房合同协议范文

合同编号：_______

签订日期：2025年____月____日

签订地点：____市____区____街道

甲方（出卖人）：

单位名称：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（买受人）：

单位名称：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道的____号商品房（以下简称“该商品房”），建筑面积为____平方米，土地使用权年限为____年，现甲方同意将该商品房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1甲方出售的商品房位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，土地证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2该商品房的规划用途为____，建筑结构为____，层数为____层，其中地上____层，地下____层。

1.3该商品房的房屋所有权、土地使用权归甲方所有，无任何权属纠纷。

第二条购房价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方一次性支付甲方购房款人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日，乙方支付购房款总额的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

（2）在甲方取得该商品房预售许可证后____个工作日内，乙方支付购房款总额的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。

（3）在甲方取得该商品房预售许可证后____个工作日内，乙方支付购房款总额的____%作为中期付款，即人民币____元整（大写：____元整）。

（4）在甲方将房屋交付给乙方使用并办理完毕产权登记手续后，乙方支付购房款总额的____%作为尾款，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.3甲方应在合同约定的付款期限内，将购房款汇入以下账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：____________________________

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商品房交付给乙方使用。

3.2交付的商品房应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完整，符合国家规定的建筑质量标准。

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求。

（3）房屋外立面整洁，无影响使用的损坏。

3.3乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

第四条产权登记

4.1甲方应在交付房屋之日起____个工作日内，协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

4.2乙方应按照国家有关规定，配合甲方办理该商品房的产权登记手续。

4.3产权登记费用由双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。

（2）如甲方交付的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

（2）如乙方未按合同约定的时间办理产权登记手续，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房预售许可证复印件

4.其他相关文件

注：本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。