二零二五商铺返租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺返租合同

甲方（商铺业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺信息描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，结构为______。

乙方承租的商铺应符合国家相关法规及甲方管理要求。

2.商铺使用性质

乙方承租商铺主要用于______（具体用途）。

乙方保证在使用过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月租金为______元。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

逾期支付的租金，甲方有权按日收取______%的滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、维护与使用责任

1.商铺维护

乙方应保持商铺内设施及环境整洁，如需对商铺进行装修或改动，须提前获得甲方书面同意。

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

2.商铺使用

乙方在使用商铺过程中，不得损害商铺结构及设施，如因乙方使用不当造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保商铺的秩序和安全。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺的使用符合合同要求。

有权在租赁期满后收回商铺，但应提前______个月通知乙方。

义务：

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

提供必要的物业管理服务，确保商铺的公共区域安全、整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的合法使用权。

有权在租赁期满后根据合同约定续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守商铺的管理规定，不得从事违法活动。

六、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。

双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成一致，并签订续租合同。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同基本一致，如有变更，应在续租合同中明确约定。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或未履行物业管理义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变商铺使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合