二零二五版餐饮企业房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮企业房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方租赁的房屋应符合国家相关安全标准以及甲方设定的房屋使用要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房屋验收报告、安全检测报告等。

房屋的质量应满足餐饮企业的使用需求，包括但不限于房屋结构安全、卫生条件、消防设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与维修责任

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏，甲方将押金全额退还。

2.维修责任

乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，由乙方自行承担维修费用。

乙方在使用过程中如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

义务：

在租赁期间，保持房屋的完好状态，确保房屋安全、卫生。

按时收取租金，并妥善保管房屋钥匙。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行餐饮经营，但需遵守相关法律法规和甲方规定。

如因房屋质量问题导致经营受损，有权要求甲方赔偿。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规则

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得用于非法活动或违反公共秩序。

乙方在使用过程中，应爱护房屋设施，不得损坏或擅自拆卸。

2.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽