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住宅租赁协议书
1.协议双方
出租方：[出租方姓名]（以下简称“甲方”）
承租方：[承租方姓名]（以下简称“乙方”）
2.租赁物及地址
租赁物：[住宅类型及具体描述]
地址：[住宅地址]
3.租赁期限
本租赁协议自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。
4.租金及支付方式
乙方应当每月按照[租金金额]元支付租金，并于每月的[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期未支付租金金额的0.05%。
甲方在租赁期满后10个工作日内，如未收到乙方退房通知，视为乙方无条件续租一个租赁周期，并按照新的租金标准收取租金。
5.押金
乙方应当在签订本协议时支付押金，押金金额为[押金金额]元。
若乙方在租赁期满后遵守本协议的所有条款，并将住宅交还给甲方时，押金将在租赁期满的10个工作日内予以全额退还。
若乙方在租赁期内违反本协议条款，甲方有权扣除押金作为赔偿，剩余部分将在租赁期满后10个工作日内退还给乙方。
6.住宅维修责任
甲方负责对住宅进行日常维修和保养，并承担因住宅自身原因导致的损坏和损耗。
乙方在使用住宅期间应当妥善保管住宅内的设施，并按照正确方法使用，如有损坏应当及时通知甲方进行修复。
如乙方在使用过程中造成住宅设施的损坏，乙方应负责相应的修复及赔偿责任。
7.退房及违约
租赁期满后，乙方应当于合同终止日的前3个月提前书面通知甲方。
若乙方未提前通知甲方或违约解除合同，乙方应支付相当于剩余租期三个月租金的违约金，并将剩余租赁期内的租金继续支付。
甲方要求退还住宅时，乙方应当按照约定时间将租赁物交还给甲方，并确保租赁物的完好无损。
8.争议解决
本协议的任何争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.其他约定事项
本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，签字盖章是合同的有效确认方式。
本协议未尽事宜，按照双方共同协商的原则处理。
该租赁协议书写于________年______月______日。
甲方（签字/盖章）：____________________________
乙方（签字/盖章）：____________________________
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