二零二五昆明二手房买卖协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五昆明二手房买卖协议合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细说明如街道、小区、楼号等）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如面积、结构、装修等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备房产证、土地使用权证等合法证明文件。

房产的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、环境等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方购买房产的数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

甲方将根据工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成收房。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

甲方按照合同约定，分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一期：______元，支付时间为______；

第二期：______元，支付时间为______；

一期：______元，支付时间为______。

2.违约责任

若甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购房意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与验收

1.查验方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

乙方应在甲方查验期间提供必要的配合。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在甲方完成房产过户手续并入住后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙