土地买卖合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地买卖合同范文

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______（详细地址），面积为______平方米。

土地2（如有）：位于______（详细地址），面积为______平方米。

土地应符合国家相关土地管理规定，并满足甲方开发建设需求。

2.土地权利要求

乙方保证所出售土地拥有完整的土地使用权，无任何权属纠纷。

土地应符合国家关于土地用途规划的要求，并取得相应的土地使用证。

乙方保证所出售土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地权利问题导致的任何纠纷。

二、土地价格与支付

1.土地价格

土地1的价格为______元/平方米，土地2（如有）的价格为______元/平方米。

本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际交付面积和相应单价结算为准。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付土地总价款的______%，余款在土地交付后______个工作日内支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

交付时间可根据工程进度需求进行调整，但需经双方协商一致。

2.交付地点

土地交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，互不承担责任。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方未按约定交付土地，应向甲方支付______元/天的违约金，直至土地交付完毕。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的土地进行实地考察和核实，如发现土地不符合要求，有权解除合同并要求退款。

有权根据土地规划和使用需求调整土地用途，但需符合国家相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内支付土地总价款，并按照约定接收土地。

为乙方办理土地过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在土地交付后，有权要求甲方按照约定支付土地总价款。

如因甲方原因导致土地无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保所出售土地的权利完整、无任何权属纠纷。

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付土地。

六、土地过户与登记

1.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理土地过户手续。

甲方应在接到过户手续办理通知后的______个工作日内，配合乙方完成过户手续。

2.登记手续

土地过户手续办理完成后，甲方应在______个工作日内，办理土地登记手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

土地过户手续和登记手续完成后，甲方在______个工作日内支付剩余的合同总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变