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南京房屋抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于南京市__________区__________街道__________号__________房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于南京市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3抵押房屋的权属清晰，无权利瑕疵，甲乙双方对此已充分了解。

二、抵押担保事项

2.1甲方自愿将抵押房屋作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保。

2.2甲方保证抵押房屋无任何权属纠纷、共有、租赁、抵押等情况，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

2.3抵押担保的主债权为__________元，包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.4乙方在甲方未按时履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押房屋以清偿债务。

三、抵押担保的设定与解除

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供抵押房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。

3.2乙方应在收到上述证明文件之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

3.3乙方在抵押登记手续办理完毕后，抵押担保合同正式生效。

3.4甲方如需提前解除抵押担保，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。

四、违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，未按时履行债务或提供虚假证明文件，乙方有权依法追偿，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方违反本合同约定，擅自解除抵押担保，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房屋的产权证

2.抵押房屋的土地使用权证

3.其他与本合同相关的证明文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方名下位于南京市__________区__________街道__________号__________房屋（以下简称“抵押房屋”）的抵押权需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在丙方的担保下，就甲方以其抵押房屋为抵押物，为乙方债务提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于南京市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3抵押房屋的权属清晰，无权利瑕疵，甲乙双方对此已充分了解。

二、抵押担保事项

2.1甲方自愿将抵押房屋作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保。

2.2丙方同意为甲乙双方的抵押担保合同提供担保，并承担相应的担保责任。

2.3抵押担保的主债权为__________元，包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

三、丙方的责权利

3.1丙方保证在甲方未按时履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押房屋以清偿债务。

3.2丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关权属证明文件，并对其真实性进行核实。

3.3丙方有权要求乙方在抵押担保期限内支付担保费用。

四、甲方的责权利

4.1甲方保证抵押房屋无任何权属纠纷、共有、租赁、抵押等情况，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

4.2甲方有权要求乙方按照约定的期限支付债务，并保证乙方按时履行债务。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保服务，包括但不限于抵押登记、债务追偿等。

4.4甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，解除抵押担保合同。

五、乙方的责权利

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