广西房地产 开发企业信用信息管理暂行办.pdf

广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法

（征求意见稿）

第一章总则

第一条为更好地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，确保房地产市场平稳健康发展，构建以

信用为核心的房地产市场监管体制，根据《城市房地产开发经营管理条例》《企业信息公示暂行条例》《广西

壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》等法规和国家、自治区信用信息管理有关规定，结合广西实际，制

定本办法。

第二条本办法所称信用信息，是指房地产开发企业及其法定代表人、实际控制人、股东和项目负责人在

房地产开发建设、经营、商品房销售和交付等活动中形成的与企业信用状况相关的信息。

第三条在广西壮族自治区行政区域内的房地产开发企业的信用信息的采集、分析、记录、披露、使用等

管理活动，适用本办法。

第四条自治区住房城乡建设厅负责全区房地产开发企业信用信息管理制度建设及信用信息的分析、披

露、使用管理等工作，统筹建设全区房地产开发信用管理信息平台（以下简称信用信息平台）。各市、县住房

城乡建设主管部门负责本行政区域内房地产开发企业信用信息的采集、分析、披露和使用管理等工作。

第二章信用信息分类、认定与采集

第五条房地产开发企业信用信息分为基本信息、项目信息、良好信息、不良信息四类。

（一）基本信息由房地产开发企业注册登记信息、资质信息、股东信息、法人及高管负责人信息、主要从

业人员的职称、学历、社保、个人履历，以及关联开发企业（企业的母公司、全资子公司、控股公司以及受同

一母公司控股的其他开发企业）等有关信息构成。

（二）项目信息包括已建成项目和在建项目的信息。已建成项目信息包含项目名称、所在地、建筑面积、

开（竣）工时间、项目介绍等；在建项目信息包含“五证”信息、项目地址、项目介绍、施工单位等。

（三）良好信息是指房地产开发企业在房地产开发、经营、商品房销售和交付活动中自觉遵守有关法律、

法规、规章、规范性文件或者强制性标准，能够证明企业开发能力、开发业绩、经营管理能力、开发质量、合

同履约诚信水平，受政府及授权社会组织奖励、表彰和嘉奖，在公共事务和企业内部管理中履行社会责任，积

极参加扶贫与社会公益事业等形成的信用信息。

（四）不良信息是指房地产开发企业在房地产开发、经营、商品房销售和交付活动中行为不规范，违反有

关法律、法规、规章、规范性文件或强制性标准等规定，违反公平竞争、诚实信用原则，拒绝行政监督管理，

行政机关依法作出行政处罚或其他行政处理决定，或被司法机关认定违法等信息。

企业基本信息和项目信息由房地产开发企业负责填报（详见附表1），由注册地房地产行政主管部门负责

核实企业基本信息，项目所在地房地产行政主管部门负责核实项目信息；企业基本信息和项目信息发生变更

的，企业应在10个工作日内录入新的信息并重新提交主管部门核实。

企业因基本信息、项目信息录入错误或未及时更正导致企业信用评定错误的，由企业自行承担相应后果。

企业良好信息由房地产开发企业申请填报，并提交相应的佐证材料，由企业注册地房地产行政主管部门会

同相关部门审查确认后，予以信用加分。

企业不良信息按照“谁处罚（理）、谁采集，谁许可、谁采集，谁登记、谁采集”的原则进行采集记录，

并建立信息互联、互通、互查机制。各级住房城乡建设、法院、发展改革、人力资源社会保障、自然资源（规

划）、生态环境、农业农村、文化旅游、市场监管、税务、金融等对房地产开发企业具有执法监督权的管理部

门应予以共同配合。

第三章信用评定与信用信息管理

第九条房地产开发企业信用等级划分为一级、二级、三级、四级四个等级。

（一）信用分值在90分（含）以上的，为一级信用房地产开发企业。

（二）信用分值在80分（含）至90分的，为二级信用房地产开发企业。

（三）信用分值在60分（含）至80分的，为三级信用房地产开发企业。

（四）信用分值在60分以下的，为四级信用房地产开发企业。

第十条房地产行政主管部门在为房地产开发企业建立初始信用档案时，均以70分基础信用分值记分，按

三级信用等级核定。但