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上海商铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

1.2.1.1名称：_____________________

1.2.1.2住所地：_____________________

1.2.1.3联系人：_____________________

1.2.1.4联系方式：_____________________

1.2.1.5法定代表人或授权代表签字：_____________________

1.2.2承租方（乙方）信息：

1.2.2.1名称：_____________________

1.2.2.2住所地：_____________________

1.2.2.3联系人：_____________________

1.2.2.4联系方式：_____________________

1.2.2.5法定代表人或授权代表签字：_____________________

1.3合同签订日期

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为______年______月______日。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

1.5租赁物

1.5.1租赁物：位于上海市______区______路______号______室的商铺，建筑面积为______平方米。

1.5.2租赁物现状：

1.5.2.1甲方已将租赁物交付乙方使用，乙方确认租赁物现状符合本合同约定。

1.5.2.2租赁物内现有设施、设备清单如下：

a)设施名称：_____________________

b)设施型号：_____________________

c)设施数量：_____________________

d)设施新旧程度：_____________________

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1本合同租赁物的月租金为人民币______元。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月______日前，以现金或银行转账方式向甲方支付当月租金。

2.3租金支付账户

2.3.1甲方收款账户信息如下：

a)银行名称：_____________________

b)账户名称：_____________________

c)账号：_____________________

第三章租赁物使用

3.1使用目的

3.1.1乙方租赁该商铺用于_____________________。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得在租赁物内进行以下活动：

a)不得改变租赁物的结构；

b)不得改变租赁物的用途；

c)不得进行违法经营活动；

d)不得损害相邻业主的合法权益。

3.3维护与保养

3.3.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物在使用期间的日常维护和保养责任。

第四章附属设施与物业服务

4.1附属设施

4.1.1租赁物内附属设施由甲方负责提供，包括但不限于以下设施：

a)水、电、燃气、空调等；

b)公共卫生设施；

c)公共安全设施。

4.2物业服务

4.2.1甲方应委托物业管理公司对租赁物进行物业管理，保证租赁物的正常使用。

4.2.2乙方应遵守物业管理公司制定的相关规章制度。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1合同任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满，双方无续租意向时，合同自动终止。

5.3解除或终止合同的通知

5.3.1任何一方需解除或终止合同，应提前______个月书面通知对方。

5.4解除或终止合同的补偿

5.4.1合同解除或终止后，双方应按照以下方式处理：

a)乙方应将租赁物恢复原状，归还甲方；

b)甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方造成的损失及合理费用。

第六章租赁保证金

6.1保证金数额

6.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币______元的租赁保证金。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在______日内无息退还乙方租赁保证金。

6.3保证金扣除

6.3.1若乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或产生额外费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

第七章物业费用承担

7.1物业费缴纳

7.1.1租赁期间，租赁物的物业管理费、公共设施设备维修费等由______方承担。

7.2物业费缴纳方式

7.2.1物业费用按月缴纳，