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房产开发及销售合作协议

合同编号：__________

甲方（开发商）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（销售代理）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及合作基础

1.1术语定义

1.1.1“本协议”指本房产开发及销售合作协议。

1.1.2“甲方”指甲方（开发商）。

1.1.3“乙方”指乙方（销售代理）。

1.1.4“项目”指甲方开发的房地产项目，具体项目名称及位置详见附件一。

1.1.5“销售面积”指甲方授权乙方销售的房地产项目的总面积。

1.1.6“销售价格”指甲方与乙方商定的房地产项目的销售价格。

1.2合作基础

1.2.1甲方拥有项目开发权及销售权。

1.2.2乙方具备房地产销售资质，有丰富的销售经验和市场渠道。

1.2.3双方基于互利共赢的原则，同意就本项目开展合作。

第二章合作内容

2.1甲方责任

2.1.1甲方负责项目的开发建设，保证工程质量及进度。

2.1.2甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于规划图纸、施工图纸、预售许可证等。

2.1.3甲方负责解决项目开发过程中可能出现的法律、政策等问题。

2.2乙方责任

2.2.1乙方负责项目的销售工作，包括但不限于市场调研、推广策划、销售执行等。

2.2.2乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格。

2.2.3乙方应按照甲方的要求，提供项目销售报表及客户资料。

第三章合作期限

3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

3.3合作期限届满，如双方未达成书面续约协议，本协议自动终止。

第四章合作收益分配

4.1甲方享有项目销售收入的100%。

4.2乙方按照实际销售面积，提取____%的销售佣金。

4.3销售佣金支付时间为每月底前，甲方根据乙方提供的销售报表进行核算。

第五章保密及争议解决

5.1保密

5.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.1.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或解除之日止。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章项目进度及交付

6.1项目进度

6.1.1甲方应按照项目开发计划书（附件二）的约定，保证项目按期完成各个阶段的施工任务。

6.1.2乙方有权对项目的进度进行监督，甲方应提供必要的施工进度报告。

6.2项目交付

6.2.1甲方应在项目完成后，按照相关法律法规的要求，完成竣工验收并取得验收合格证书。

6.2.2甲方应在验收合格后____个工作日内，将房产交付给乙方进行销售。

第七章质量保证

7.1工程质量

7.1.1甲方应保证项目工程质量符合国家及当地的相关标准和规定。

7.1.2甲方应提供项目工程的质量保证书，并对工程质量承担法律责任。

7.2销售质量

7.2.1乙方应保证销售过程中提供的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。

7.2.2乙方应提供完整的销售资料，包括房屋买卖合同、产权证明等相关文件。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定时间完成项目进度或交付房产的，应向乙方支付合同总金额____%的违约金。

8.1.2甲方提供的项目资料不完整或不真实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。

8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。

第九章合作终止及解除

9.1合作终止

9.1.1本协议因到期、完成合作目标或其他双方协商一致的原因终止。

9.1.2合作终止后，双方应办理相关项目的交接手续，并结清各自的债权债务。

9.2合作解除

9.2.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a)另一方严重违反本协议的约定，且无法补救；

b)另一方破产、被接管或发生其他影响其履行本协议能力的重大事件；

c)因不可抗力导致本协议无法继续履行。

第十章其他条款

10.1法律适用

10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2通知

10.2.1双方之间的任何通知、