森林秘境+未来理想城住宅景观方案设计.pptxVIP

阳光城·长沙梅溪湖麓山新城项目LandscapeconceptcommunicationofnewtownmeixiLakechangsha,YangguangcitY景观概念设计DesignedbyS.P.IinGuangZhouS.P.I2019.12

壹·我们所拥有的

SIteStory中粮云麓传奇高新二小场地故事SITE雷锋小学山水英伦庄园雷锋镇商业中心步步高新天地长沙市万科金色梦想岳麓区阳光城·尚东湾（临近高铁南站）梅溪湖国际新城一期定位明确：打造“双子耀星城”又一大盘地理优势：临近长沙高铁西站，位于岳麓区梅溪湖板块文化之都：山水洲城，媒体艺术之都，休闲娱乐之城片区定位：融入梅溪湖片区整体发展框架，未来构建半小时生活圈甲方定位：与阳光城尚东湾大盘，打造“双子耀星城”，打造高铁西站畅销大盘存在问题：周边景观资源相对匮乏，需内部增加绿量引入城市公园理念，与长沙公园城市格局相呼应梅溪湖国际新城二期

A北侧地块下凹，存在原有大片密林长沙职业技术学院B临近学校路段，与市政道路高差较大聚中粮云麓传奇A高新二小CC东侧多为丘陵土坡地形，整体东部偏高B雷高路DSIte规划面积为347781.11㎡D西侧为居民用房用地，密林区视线良好主要展示界面e山水英伦庄园聚e南接山水英伦庄园区

场地分析LOCATIONANALYSISISIteProBlem场地问题51.8048.50中粮云麓传奇1.场地内外高差较大59.5058.25高新二小48.5050.0055.552.如何解决全园区交通问题54.0053.00雷高路47.503.前期临时市政公园与全园区的关联性，4.社区公园如何打造62.0061.0062.0055.0060.0063.0053.0056.0049.005.原场地现状存在树木与电箱、电线将如何处理51.0059.5061.0062.0063.0065.0057.0046.0057.0053.0053.0051.5061.0057.00±0.00市政标高±0.00场地标高54.00山水英伦庄园51.0045.00

VItAlIt存在问题：1.宅前花园与消防登高场地的处理2.如何解决全园区交通问题3.消防道路宽度不一，存在4m、6m、7m消防道解决建议：1.消防登高场地局部结合草坪及活动场地设计，尽量减少硬质铺装2.消防路线建议局部调整3.建议修改所有消防道路为4m，满足消防要求即可图例消防通道消防登高场地消防回车场地库入口消防动线车行入口人行入口N

PlANNINgANAlySIS宅间距离宅间距分析40m1.每栋楼间距基本在以上，景观上有利于打造品质私属花园680m414m2.东西向进深，南北向进深，可结合景观打造生态艺术轴线N

户型分析DoormoDelanalysisDoormoDelanalysis户型分析125-135平主力户型为产品刚需首改匹配定位与类人群商业区幼儿园小学邻里综合商业多层公寓沿街商业售楼处住宅区图例面积档户数户数比150叠拼408户12.42%27.47%32.64%20.28%7.19%135平高层125平高层1636户1944户N110平高层105平高层95平高层1208户428户740户12.42%

ChANgShAStory长沙故事橘子洲·岳麓山·山水环绕的生态城世界之窗·长沙人的娱乐生活追求梅溪湖艺术中心·现代立体的城市交通组织生态居所+乐活底色+立体多维eColohASStereoSCoPIC

therelAtIoNShIPBetWeeNPlACeANDPeoPle场所与人客群定位在岳麓区生活圈的都市青年——刚需·首改人群809000客群需求后后后eCologICAlNAture80后刚需改善——生态自然温暖诗意之所SPIrItuAlfreeDom90后首套刚需——身心放松精神自由之所VItAlItyfAShIoN00后首套刚需——活力时尚现代摩登之所

竞品分析CompetinggoodsanalysisAnAlysisofcompetingproducts竞品分析保利麓谷林语长房云时代保利麓谷林语受众人群：刚需、改善房价：12000元起/㎡项目特色：独一无二的中央山体公园规划及前期部分山体的大盘大气园林展示SITE万科金色梦想万科金色梦想受众人群：刚需、首改房价：11000元起/㎡项目特色：1.2公里自然肖河公园，贯穿万科金色梦想南北，占地高达