森系度假+艺术自然住宅景观方案设计文本.pptxVIP

东安湖新希望143亩示范区景观深化方案DONGANLAKENEWHOPE143MUPROJECTLANDSCAPECONCEPTCOMMUNICATION设计机构：致澜景观ZINIALAND2021.11

初始项目背

北湖生态公园市中心青龙湖湿地公园成都东站双流国际机场高新孵化园周边东安湖运动公园三圣花乡旅游区SITE面朝诗和远方，出则人间烟火东安新城位于成都中心城区东部，距成都东站10KM,市中心18KM区位优势凸显、交通条件便利、生态环境优美。

LOCATIONANALYSIS周边分析1.项目位于成都市东三环，位于区域主干道桃都大道北，北侧临东安湖，东侧临吾悦广场；东侧800M为地铁二号线书房站，紧邻城市主干道交未来之城成都东安湖体育公园通便捷。2.地所在东安湖区是龙泉驿区综合主中心，联系老城与东部城市新区的战略支点，未来极具潜力。SITE第一人民医院成都（国家）经济技术开发区实验学校新城吾悦广场成都龙泉中学附属初中果壳里的城锦艺湾怡和新城

现状分析LOCATIONANALYSISABC问题1：代征地红线和现场现状相互矛盾。DE电线杆CED信号塔电柜燃气用地红线B代征地红线范围A场地市政道路边线问题2：场地堆坡较高，需要协调土方和植物，以及注意电缆线。问题3：现规划停车场宽度为14.7m，无法满足双排停车位设计及数量需求（20辆）。解决策略丨Statusoftheproblem1.代征地红线调整与现状相同。2.后期需注意电缆线。

现状分析LOCATIONANALYSISABC拆改面积：1300㎡用地红线E代征地红线范围场地市政道路边线BFAEFC问题：现场售楼部为开放式，品质较差，且与项目调性不匹配。解决策略丨Statusoftheproblem根据场地现状条件及营销需求建议保留原有售楼建筑，对其立面进行优化，广场观根据需求进行二次设计。

现状制约条件STATUSQUOCONDITION制约条件1.入口区：设备位置分布在售楼部开口东侧，对动线的影响较大。解决策略：开口位置避开设备间向北侧位置调整。大连北路此处有直线井且大运会专用电缆沟埋深较浅，不能开挖。2.解决策略：后期墙体及构筑物避开处理即可，如做水景需抬高处理。办公室123x1.6x1.9大运会专用直线井515.091图例LEGEND514.450大运会专用电缆沟（现有）其他电缆线（现有）其他电缆沟(现有)大运会专用直线井桃都大道大运会专用电缆沟(现有)

现状制约条件STATUSQUOCONDITION制约条件处信号塔、电柜、燃气后期进行拆1.解决策略：后期此处信号塔、电柜、燃气后期进行拆除靠近桃州大道。大连北路地铁建设控制线办公室1电柜燃气512.570512.600图例LEGEND燃气管道512.50510.560512.060信号塔地铁建设控制线桃都大道现有燃气管道

现状制约条件STATUSQUOCONDITION制约条件南侧代征绿地内自来水管道位置及1.管顶高度比桃州大道辅道路面标高低0.7~0.8米。解决策略：1.乔木种植需避开自来水管道。大连北路2.后期景墙需开洞使自来水管道穿过。3.水景也许避开设计。办公室自来水阀门井512.490512.440512.470512.14图例LEGEND自来水管道雨水管道污水管道桃都大道

城市联结CITYLINK现状：嘈杂/混乱项目属性私密/宜居SHOPPINGMALL周边商业属性吾悦广场公共/开放基调：封闭式前场入口，绿岛森居

场地尺寸分析LOCATIONANALYSIS516.425一期138㎡样板间二期118㎡样板间三期136㎡样板间518.042516.600信号塔515.322地块范围商业售楼部515.140地块红线用地范围为：10650㎡图例LEGEND吾悦广场32M市政标高（FL)场地标高（FL)514.934

场地标高分析LOCATIONANALYSIS516.425一期138㎡样板间二期118㎡样板间三期136㎡样板间518.042516.600信号塔515.322地块范围商业售楼部514.439515.229514.639515.159515.140地块红线用地范围为：10650㎡图例LEGEND515.039514.7