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LANDSCAPESCHEMEDESIGNOFSHENYANGAOTIPROJECTOF170MU沈阳奥体170亩项目景观方案设计致澜景观ZINIALAND丨2020.12
PROJECTS1项目概况PROJECTOVERVIEW2设计理念DESIGNCONCEPT3总图设计MASTERPLAN4专项设计SPECIALDESIGN
PROJECTOVERVIEW项目概况
】【区位分析】沈阳站中国工业博物馆沈阳北站沈阳站沈阳省人民医院万象城金廊商圈长白岛森林公园五里河公园辽宁-沈阳-浑南区中国-辽宁SITELOCATIONGANALYSIS浑河南岸新贵聚居地奥体长白核心腹地沈阳奥林匹克体育中心沈阳理工大学长白商圈浑河奥体商圈HUNRIVER沈阳市政府交通分析：项目位于浑南主城区，介于奥体与长白两个早期新贵聚居地沈阳市中心莫子山公园之间，距离地铁九号线站点仅200M，步行可达，距离沈阳市中心7KM，乘车需16分钟，距离沈阳桃仙国际机场18KM，乘车约30分钟。沈阳南站SHENYANGCITYCENTER沈阳国际展览中心历史文化：沈阳桃仙国际机场沈阳是国家历史文化名城，素有“一朝发祥地，两代帝王都”沈阳故宫，是中国现今仅存最完整的两座皇宫建筑群之一。
【现状分析】周边环境:浑河高架桥南堤西路创智公园浑南市民公园A金阳大街B金阳大街浦江御景湾恒大·半岛天境辽宁实验中学浑南附属学校C金阳大街D金阳大街郎朗钢琴广场优劣势分析：名流公馆D优势：场地周边交通便利，北侧即为9号线金阳大街地铁站，教育资源丰富，场地内有较多可利用超大乔木。荣盛爱家郦都展示区劣势：城市界面一般，西侧临污水处理厂、南侧临高架桥，噪音BSITEC较大且通达性弱；东侧60千伏高压线；东、北小区形象一般。A污水处理厂服务有限公司解决策略：金阳大街地铁站沈阳市奥尊汽车销售外隔不利周边条件万锦香樟树图例LEGEND地铁内塑品质景观空间沈阳市志成中学电线杆点位
【竞品分析】项目名项目业态售价示范区主题示范区项目亮点建筑、景观、室内完美融合于一体的普通+叠拼+住峯光影的设计之美＞3.2w元/㎡无边界空间金地汇宅底商优雅轻奢城市居所水景与现代现代艺术装置的结合小高层+洋房＞2.5w元/㎡＞2.5w元/㎡＞2.5w元/㎡≈2.5w元/㎡方大·长白一品万科翡翠滨江华润瑞府高层+小高层+洋房优美的水岸慢生活水景与现代现代互动艺术装置的结合华润瑞府豪宅专家，顶级人居水景现代艺术装置小高层+洋房高层+小高层与现代的结合金地峯汇打造品质生活水景现代艺术装置与现代的结合华润昭华里SITE方大·长白一品万科·翡翠滨江精奢品质生活空间组合艺术装置高层+小高层≈2w元/㎡大小，及的运用龙湖·云峰原著分析解读竞品示范区景观均注重水景与艺术的结合。各项目中水景设计、艺术装置使用、以及外华润置地昭华里立面风格与景观的联系方面对本案具有一定的借鉴意义，同时这些项目也是竞争对手，龙湖云峰原著汲取其各项目在景观打造上的优势，突出自我创新点，从众多竞品中脱颖而出，是本案的关键所在。
【竞品分析】1峯.金地汇售价：＞3.2w元/㎡亮点分析：于古都贵土之上打造人文巨著，擎领沈城峯层人居再升级2.方大·长白一品售价：＞2.5w元/㎡亮点分析：以艺术和质感作为出发点，衍生出优雅的景观气质和极简的生活美学。3.万科翡翠滨江售价：＞2.5w元/㎡亮点分析：一场艺术文化的体验之旅，以文创引领塑造地标，将地域文化和艺术与场地结合，于古都贵土之上打造人文巨著，擎领沈城峯层人居再升级4.华润瑞府售价：＞2.5w元/㎡亮点分析：占有城市核心资源，出门即繁华，周边资源配套丰富。5.华润昭华里售价：≈2.5w元/㎡亮点分析：昭华里匠筑北中国心低密洋房代表著，稀缺低密洋房大境，礼献新市府核心生活圈6.龙湖·云峰原著售价：≈2w元/㎡亮点分析：整体定位为简约的基本设计语言，局部点缀艺术化时尚气息的景观元素，并体现未来大区的生活场景。
【参考案例分析】样板房展示区四重三重宁静之园山谷林地下沉空间后场花园丨南京新希望·锦麟融誉丨占地面积：6900㎡景观设计风格：现代风格售楼部项目通过四重演奏空间，打造丰富感官之旅。一重空间：门厅迎宾空间展现给住户迎宾尊贵之感，展现整体基调。二重空间：内庭水景引导人们视线聚焦，展示整体品质特征。三重空间：下沉庭院对空间高差的营造，形成强烈的视觉冲击。售楼部二重水月幻境内庭水景入口门头四重空间：样板房展示区加强了景观空间
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