二零二五二手房出售委托协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房出售委托协议合同书

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出售要求（如房产证齐全、无债务等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订协议前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据房产面积计算得出，最终总价以实际出售面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

甲方保证在交房时，房产已办理完毕所有产权过户手续，并交付乙方房产证、土地使用权证等相关文件。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.付款方式

乙方应在签订协议后______个工作日内支付房产总价款的______%，剩余款项在交房时一次性支付。

2.协议解除

双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

3.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据市场情况调整房产出售价格，但应提前通知乙方。

义务：

在协议签订后，确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。

为乙方提供房产相关的所有必要文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求支付房款后，有权取得房产的完全所有权。

如因甲方原因导致房产无法过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、金额支付房款。

在过户过程中积极配合甲方，提供必要的文件和资料。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方在支付房款前应对房产进行实地查看和评估，确保房产符合协议要求。

甲方应在过户前确保房产已办理完毕所有产权过户手续。

2.过户标准

过户标准以本协议约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中发现房产信息与协议不符，甲方应在过户后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户完成后，乙方支付剩余的房款，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.佣金

甲方在房产过户完成后，向乙方支付协议约定的佣金，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供房产或提供虚假信息，每逾期一天，应按照已支付房款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房款利息、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照已支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全