二零二五东莞二手房买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五东莞二手房买卖合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋用途：______

2.房屋状况

房屋现状为：______（如毛坯房、精装修等）。

房屋附属设施：______（如家具、电器等）。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

本合同房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元，余款人民币______元在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内接收房屋。

2.交房条件

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方对本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋状况和市场行情调整交易价格，但应提前与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将房屋过户至乙方名下，并确保房屋产权清晰无瑕疵。

为乙方提供房屋使用过程中所需的必要协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照约定办理房屋过户手续。

对房屋的装修和设施状况进行确认，并承担因个人使用不当造成的损失。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同时应对房屋进行实地查看，如需专业评估，乙方有权委托第三方进行。

甲方应在乙方办理入住手续前，确保房屋符合合同约定的交付条件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、使用年限、装修状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方入住并满意房屋状况后，甲方应将房屋过户至乙方名下，并在此后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.按揭贷款（如有）

如乙方选择按揭贷款购房，乙方应在合同签订后______个工作日内向银行申请贷款，甲方应配合乙方办理相关手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在房屋过户过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争