二零二五版广州房屋租赁合同参考模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（出租方）：

甲方名称：广州市房屋租赁

甲方地址：广州市天河区珠江新城路号

甲方联系方式：0205678

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：广州市白云区白云大道号

乙方联系方式：1385678

法定代表人：

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称：广州市天河区珠江新城栋单元号

地址：广州市天河区珠江新城路号

2.房屋面积与结构

房屋面积：100平方米

结构：钢筋混凝土结构

房屋应符合国家相关建筑标准以及甲方规定的居住要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.租金

租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

三、押金与付款方式

1.押金

乙方需支付人民币20,000元作为押金，在签订合同时一次性支付给甲方。

2.付款方式

租金每月一付，乙方应在每月的相应日期前将租金支付至甲方指定的账户。

四、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋后3个工作日内向甲方出具验收报告。

2.退房

租赁期满后，乙方应在租赁期限届满前10个工作日内将房屋交还给甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。

为乙方居住提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权要求甲方按照约定提供房屋。

如因甲方原因导致房屋无法居住或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付租金。

保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋验收

1.验收方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、地址、面积、结构、装修标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金

租金每月一付，乙方应在每月的相应日期前将租金支付至甲方指定的账户。

3.期末租金

租赁期满前______个工作日内（具体时长），乙方应支付一期租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照未提供房屋的天数向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除