物业管理公司房屋使用协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理公司房屋使用协议二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：物业管理公司名称

甲方地址：物业管理公司地址

甲方联系方式：物业管理公司联系方式

法定代表人（如有）：物业管理公司法定代表人姓名

乙方（房屋使用方）：

乙方名称：房屋使用方名称

乙方地址：房屋使用方地址

乙方联系方式：房屋使用方联系方式

法定代表人（如有）：房屋使用方法定代表人姓名

一、房屋使用描述

1.房屋信息

房屋1：房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：房屋名称为______，位于______。

乙方应按照国家相关法律法规和甲方物业管理规定合理使用房屋。

2.使用要求

乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，保持房屋及公共区域的整洁和安全。

乙方保证在房屋使用期间，不进行任何违法活动，不影响其他业主的正常生活。

二、使用期限与费用

1.使用期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在乙方违约的情况下终止本协议。

2.使用费用

房屋租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

本协议签订后，如遇政策性调价，甲方将按新的标准调整租金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在协议签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方。

2.退房

乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋恢复至交付时的状态，并提前______个工作日通知甲方。

乙方应按甲方要求办理退房手续，并将钥匙交还甲方。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用房屋进行监督管理，确保房屋符合使用要求。

有权根据物业管理规定对房屋进行维修和管理。

义务：

为乙方提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用房屋。

在房屋使用过程中，保障乙方的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋内进行合法活动，使用房屋内的设施设备。

有权在房屋使用过程中对房屋进行合理改造，但需提前告知甲方并取得同意。

义务：

遵守物业管理规定，合理使用房屋和公共设施。

保持房屋及公共区域的整洁，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。

甲方负责房屋公共区域和共用设施的维护和保养。

2.故障处理

乙方在使用过程中发现房屋或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、房屋转让与继承

1.转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋使用权转让给第三方。

乙方如需转让房屋使用权，应提前______个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。

2.继承

乙方去世后，其房屋使用权可依法继承。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方损坏乙方房屋，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天