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工程售楼处施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第二章：工程概况

一、工程名称：[具体工程名称]

二、工程地点：[具体工程地点]

三、工程内容：详细描述工程所涉及的各项工作，包括建筑设计、施工建设、装修装饰等方面的内容。

四、工程规模：说明工程的规模大小，如建筑面积、建筑层数、占地面积等具体数据。

第三章：合同工期

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期总日历天数：[总工期天数]。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应根据相关法律法规及合同约定协商确定延期事宜。

第四章：工程质量

一、质量标准：严格按照国家及地方相关工程质量标准执行，同时满足发包方的特定质量要求。如工程必须通过相关部门的质量验收，达到合格标准等。

二、质量保证措施：承包方应制定详细的质量保证计划，包括施工过程中的质量检验、原材料质量控制、施工工艺规范等方面的措施。如设立专门的质量检验部门，对每道工序进行严格检验；严格控制原材料的采购渠道，保证原材料质量符合要求等。

第五章：合同价款与支付

一、合同价款：明确合同的总价款以及各项费用的构成，如建筑工程费、装修装饰费、设备购置费等。

二、付款方式：约定分阶段付款，如基础工程完成后支付一定比例的款项，主体工程完成后再支付一定比例等。具体付款比例和时间根据工程进度确定。

三、付款时间：明确每笔款项的支付时间节点，如在[具体时间1]支付合同价款的[X]%，在[具体时间2]支付合同价款的[X]%等。

第六章：材料与设备供应

一、材料供应：

1.承包方应负责工程所需材料的采购供应，并保证材料的质量符合合同要求。

2.承包方应提前向发包方提交材料采购计划，经发包方审核同意后进行采购。

3.材料的运输、保管等费用由承包方承担。

二、设备供应：

1.对于工程所需的设备，如电梯、空调等，由发包方指定品牌和型号，承包方负责采购供应。

2.承包方应按照发包方的要求进行设备的安装调试，保证设备正常运行。

3.设备的质量保证期按照厂家规定执行，承包方应协助发包方进行设备的售后维护。

第七章：工程变更

一、工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、施工工艺变更等方面。如因发包方需求变更导致工程内容发生变化，或因施工过程中发觉地质条件等原因需要进行工程变更等。

二、工程变更的程序：

1.承包方应及时向发包方提出工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等。

2.发包方应在接到申请后及时组织相关部门进行审核，并在规定时间内给予答复。

3.如工程变更涉及到合同价款的调整，双方应根据相关法律法规及合同约定协商确定变更后的价款。

三、工程变更的价款调整：根据工程变更的具体情况，按照合同约定的计价方式和调整方法进行价款调整。如合同中未明确约定的，双方应根据公平合理的原则协商确定。

第八章：竣工验收与结算

一、竣工验收的条件：

1.工程已按照合同约定完成全部施工内容，达到设计要求和质量标准。

2.相关的工程资料齐全、完整。

3.承包方已提交竣工验收申请，并经发包方同意。

二、竣工验收的程序：

1.承包方应提前通知发包方进行竣工验收，并提交竣工验收资料。

2.发包方应组织相关部门和人员进行竣工验收，对工程质量进行检验和评估。

3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应按照要求进行整改，直至验收合格。

三、竣工结算的程序：

1.承包方应在竣工验收合格后[规定时间]内提交竣工结算报告及相关资料。

2.发包方应在接到竣工结算报告后[规定时间]内进行审核，并提出审核意见。

3.如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第九章：质量保修

一、质量保修范围：包括工程的主体结构、装修装饰、设备安装等方面，保修期内出现的质量问题由承包方负责免费维修。

二、质量保修期限：按照国家及地方相关规定执行，如主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，装修装饰工程的保修期为[具体年限]等。

三、质量保修责任：承包方应在保修期内保持通讯畅通，及时响应发包方的维修要求，并按照要求进行维修。如因承包方原因导致工程在保修期内出现质量问题，承包方应承担相应的维修费用和违约责任。

第十章：违约责任

一、发包方的违约责任：

1.如发包方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。

2.如发包方原因导致工程延误，应承担承包方因此而产生的窝工损失等费用。

3.如发包方提供的材料、设备等不符合合同要求