宅基地租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。

乙方租赁的宅基地应符合国家相关法律法规及甲方土地使用规定。

2.宅基地使用要求

乙方租赁宅基地用于______（具体用途），不得用于违法建设、经营活动或其他违反法律法规的行为。

乙方应合理使用宅基地，不得破坏土地资源，保持宅基地的整洁和美观。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。

乙方应在收到宅基地后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

宅基地交房地点为______（详细地址），乙方应在指定时间内到达交房地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付宅基地，应向乙方支付______元违约金。

甲方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的宅基地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用宅基地。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回宅基地。

义务：

向乙方提供符合约定的宅基地，保证宅基地的合法权益不受侵犯。

维护宅基地的安全和整洁，对宅基地进行必要的修缮和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有对宅基地的占有、使用和收益权。

有权在租赁期满后，根据双方约定续租或退租。

义务：

按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地的结构和使用性质。

保持宅基地的整洁，不得损害宅基地的生态环境。

六、租赁保证金

1.保证金金额

乙方在签订本协议时，应向甲方支付______元作为租赁保证金。

保证金在租赁期满或乙方退租时无息退还。

2.保证金用途

保证金用于保证乙方按照本协议约定使用宅基地，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、租赁价格等）予以保密。