物业管理合同范例商场.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同范例商场

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业服务项目

（1）环境卫生管理；

（2）公共秩序维护；

（3）公共设施设备的维修、保养；

（4）绿化管理；

（5）停车场管理；

（6）消防及安全管理；

（7）其他约定的服务内容。

2.服务质量要求

乙方提供的物业管理服务应符合国家及行业相关标准，确保商场的环境卫生、公共秩序和设施设备的正常运行。

二、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费

物业管理费的收费标准根据国家规定和双方协商确定。具体收费标准为______元/平方米·月。

2.支付方式

物业管理费按季度支付，甲方应于每个季度前______个工作日内将物业管理费支付至乙方指定账户。

三、合同期限及终止

1.合同期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失；

（2）如商场发生重大变更，经双方协商一致，可终止合同；

（3）合同期满后，如双方无异议，合同自动续签。

四、违约责任及其他

1.违约责任

（1）若乙方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）若甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.其他

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据商场运营情况调整服务内容，但应提前与乙方协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业管理费用。

为乙方提供必要的工作条件和安全保障。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业服务。

遵守国家法律法规和商场管理规定，维护商场的正常运营秩序。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和服务规范的要求。

2.服务标准

服务标准包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。

七、费用支付与结算

1.服务费用

物业管理费用的收费标准根据国家规定和双方协商确定。具体收费标准为______元/平方米·月。

2.支付方式

物业管理费按季度支付，甲方应于每个季度前______个工作日内将物业管理费支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务中断费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中出现重大失误，导致商场运营受损，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合