房屋抵押担保合同起诉状.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保合同起诉状

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关法律法规，并具备抵押条件。

2.抵押额度

乙方同意将其名下的房屋作为抵押物，抵押额度为______元人民币。

甲方对抵押物的抵押权范围包括房屋本身及其附属设施。

二、担保义务与权利

1.担保义务

乙方应保证其提供的房屋真实、合法，并保证在合同有效期内不得将房屋转让、出租、抵押给他人。

乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息，并承担因逾期还款而产生的相关费用。

2.甲方权利

甲方有权依法对抵押物进行占有、使用、收益，并优先受偿。

甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

三、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方提供贷款总额为______元人民币。

2.借款期限

借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查封和处置，以实现抵押权。

有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

义务：

在合同有效期内，妥善保管抵押物，防止抵押物被侵占或损坏。

在合同约定的期限内，按照合同约定支付贷款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的期限内，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

在贷款全部偿还后，有权要求甲方解除抵押权，恢复抵押物的所有权。

义务：

按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

在合同约定的期限内，不得擅自处置抵押物。

六、抵押物的查封与处置

1.查封

如乙方未按期偿还贷款，甲方有权对抵押物进行查封。

查封期间，乙方不得转让、出租、抵押抵押物。

2.处置

在乙方未按期偿还贷款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

七、贷款的偿还与利息

1.偿还

乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.利息

贷款利息按合同约定计算，乙方应按期支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期解除抵押权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

若甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信