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吉房出售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX家庭，成员为李四，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。
合同简介：
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“吉房”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。吉房的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XXXXXXXX。
双方确定，吉房成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。
甲方应在合同签订之日起XX日内，将吉房交付给乙方使用。甲方应保证吉房在交付时符合以下条件：房屋及配套设施设备齐全，功能正常；房屋内部整洁，无违章搭建；物业管理费、水电费等费用已结清。
乙方应按合同约定支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付定金，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。
双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等），导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可适当延长履行期限。
如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
其他条款：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（买方/出租方/委托方）：
（签名/盖章）
日期：XX年XX月XX日
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
（签名/盖章）
日期：XX年XX月XX日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方就吉房出售事宜的权利义务关系，明确双方的责任和权益，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、过户、交付、价款支付等具体事宜。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有以下含义：
1.“吉房”指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积为XX平方米，结构为XX。
2.“成交价格”指甲乙双方约定的吉房出售价格，为人民币XX万元整。
3.“定金”指乙方支付给甲方的预付款，为人民币XX万元整。
4.“过户手续”指将吉房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应保证其对吉房拥有合法所有权，并有权出售该房屋。
2.甲方应按照合同约定，将吉房交付给乙方使用。
3.甲方应保证吉房在交付时符合合同约定的条件。
4.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
5.甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款项。
乙方的权利与义务：
1.乙方有权按照合同约定购买吉房。
2.乙方应按照合同约定支付购房款项，包括定金和剩余款项。
3.乙方应在合同约定时间内，向甲方支付定金。
4.乙方应配合甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
5.乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余款项。
第四条价格与支付条件
吉房成交价格为人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金人民币玖拾捌仟元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。
乙方应在合同签订之日起柒日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付吉房。
剩余款项的支付时间为房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币玖拾壹万捌仟元整（大写：人民币玖拾壹万捌仟元整）。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贰年。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
甲方应在本合同生效后拾日内，将吉房交付给乙方使用。
乙方应在本合同生效后柒日内，向甲方支付定金。
房屋过户手续应在本合同生效后叁拾日内办理完毕。
第六条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责
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