个人住房抵押借款协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房抵押借款协议书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

2.借款用途

甲方借款用于个人住房购买，具体房产信息如下：

房产地址：______

房产面积：______

房产总价：______

甲方承诺将借款用于上述房产的购买，不得用于其他用途。

二、还款方式与利率

1.还款方式

甲方同意按照等额本息还款方式还款，每月还款日为______日。

2.利率

借款利率为______%，按年利率计算，具体利率以借款合同签订时乙方公布的利率为准。

三、担保与抵押

1.担保方式

甲方同意以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

2.抵押登记

甲方应于借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时还款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于逾期利息、律师费等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行使用和监督，确保贷款用于约定的个人住房购买。

有权在贷款期限内提前还款，但需按照合同约定支付提前还款利息。

义务：

按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。

提供真实、完整的个人信息和贷款用途证明。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按期偿还贷款本息。

有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款。

义务：

为甲方提供贷款服务，并按照合同约定收取利息。

对甲方个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用或用于其他非法活动。

七、还款计划与方式

1.还款计划

乙方应根据甲方的还款能力和贷款期限，制定合理的还款计划。

2.还款方式

甲方应按照还款计划约定的方式偿还贷款，包括本金和利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.