小区物业承包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业承包合同范例

甲方（物业业主方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务范围

1.服务内容

乙方承包甲方小区的物业管理服务，具体包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安保监控、业主服务、社区文化活动等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高标准的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按照约定的服务费用标准支付乙方物业服务费，具体费用为：每月每平方米______元，年度总额为______元。

三、交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内完成物业服务的交接工作，并提交相关服务资质和人员配置文件。

2.验收标准

甲方将根据乙方提交的材料和实际服务情况，对乙方提供的物业服务进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。如乙方连续两次未能履行合同义务，甲方有权解除合同。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的工作条件等。

保障乙方在提供物业服务过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

对小区业主提供热情、周到的服务，维护小区和谐稳定。

六、服务监督与考核

1.监督方式

甲方将设立专门的监督机构，对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督。

乙方应接受甲方的监督，并积极配合监督工作。

2.考核标准

考核标准以本合同约定的服务内容、服务质量以及国家相关标准为准。

甲方将根据考核结果对乙方进行奖惩。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间、方式支付物业服务费用。

乙方应按照合同约定提供发票或收据。

2.结算方式

双方每月进行一次费用结算，结算后甲方应支付当月应支付的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的