农村土地租赁合同范本模板.doc

土地租赁协议

出租方:(以下简称“甲方”)

承租方:东莞市宏华饮食有限企业(以下简称“乙方”)

为保护土地租赁协议双方当事人正当利益,规范土地管理和承租方经营行为,依据《中国土地管理法》、《中国协议法》及相关法律、法规和政策要求,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿标准,签署本协议,共同信守。

第一条租赁位置和面积

甲方租赁给乙方土地位于,租地面积GPS实际测量为亩,四面至界限方位以下:

东起:,

西至:,

北至:,

南至:。

具体面积、位置以协议附图为准。

附图经甲乙双方签字确定。

第二条土地用途和承包形式

土地用途:无公害蔬菜水果种植。

承包形式:企业承包经营。

第三条租赁期限

租赁期限为年,自年月日起至年月日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新约定续租事宜。

第四条租赁费用和支付方法

该土地租赁费用为人民币元（大写:）,分次支付,首次元由乙方于年月日前向甲方支付。支付方法为现金支付,其它租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方法为现金支付。

第五条甲乙双方权利和义务

(一)甲方权利和义务

1、甲方对所租土地拥有全部权,并使乙方取得土地承包经营权。

2、甲方有权对乙方租用土地使用进行监督,确保土地根据协议约定用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按协议约定使用土地。

4、甲方有权阻止乙方实施严重损害土地资源和其它资产行为。

5、甲方有权依据协议约定向乙方收取租租赁费用,在协议使用期内,甲方不得提升租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新租赁标准,选择确定新承租方。

7、甲方应确保乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取水电费用价格不应高于本村村民用水用电价格,并确保在村内无偿使用通往承租地道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业正当经营管理自主权,包含在该地上全部收入、支出和建筑物、植被设施使用等。

9、甲方不得在协议推行期内反复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责处理,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关要求进行赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民其她相同候遇。

(二)乙方权利和义务

1、乙方有权依法根据协议约定用途和期限,正当利用和经营所承包土地。

2、乙方对其所承包土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生一切债权债务由乙方独自享受和负担,与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包土地上建设与协议约定用途相关生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁土地进行基础改造,对改造形成资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设,在租赁协议到期后享受处理权。

5、租赁期满后,相同条件下,乙方对原租赁土地有继续租赁优先权。

6、乙方应按本协议约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除协议要求租赁费用外任何其她非国家要求之费用。

7、乙方生产经营活动不得污染乙方所在村水源,不得产生影响村民生活其她污染。

8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。

第六条协议转包

在本协议使用期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性要求前提下,能够自主采取转包、转让、出租等方