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房屋按揭买卖合同协议书

合同编号：__________

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，该房屋处于[具体地段]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋状况：房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，房屋装修情况为[具体装修程度，如毛坯、简装、精装等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、花园等]。

三、房屋按揭贷款

1.贷款银行：[具体贷款银行名称]。

2.贷款金额：人民币[具体金额]元。

3.贷款期限：[贷款期限年限，如30年]。

4.还款方式：采用[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]，每月还款金额为[具体还款金额]元。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币[具体金额]元。

2.首付款支付：买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限，如30天]内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例，如30%]，即人民币[首付款金额]元。

3.剩余价款支付及贷款安排：剩余价款人民币[剩余价款金额]元由买受人向贷款银行申请贷款支付。买受人应在收到贷款银行批准的贷款通知书之日起[剩余价款支付期限，如30天]内，将剩余价款支付给出卖人。

五、交付及验收

1.交付时间：出卖人应在[交付时间，如2024年6月30日]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到[交付条件标准，如具备通水、通电、通燃气等基本生活条件]，并经相关部门验收合格。

3.验收标准：买受人应在收到房屋交付通知之日起[验收期限，如10天]内，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[整改期限，如15天]内予以整改。

六、产权登记及过户

1.产权登记：出卖人应在房屋交付之日起[产权登记期限，如90天]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。

2.过户手续：买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。过户手续所需费用由[约定承担方，如双方各自承担相应费用]承担。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例，如万分之五]向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数，如30天]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，经买受人通知后[整改期限，如15天]内仍未整改合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定时间支付首付款或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如万分之五]向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数，如30天]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例，如20%]作为违约金。

若买受人在办理产权登记及过户手续过程中，未按照约定配合出卖人或相关部门办理手续，导致手续无法按时办理的，应承担由此产生的全部费用及违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：买卖双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

3.通知及送达：本合同项下的任何通知或送达，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系人。如一方变更地址或联系人，应及时通知对方。

4.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同份数：本合同一式[合同份数，如两份]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.签署日期：本合同于[签署日期，如2023年12月1日]由双方签字（或盖章）生效。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__