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中介个人房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方

姓名：[出租方具体姓名]

身份证号：[出租方身份证号码]

联系方式：[出租方联系电话]

地址：[出租方地址]

出租房屋的所有权证明：[具体的所有权证明文件]

2.承租方

姓名：[承租方具体姓名]

身份证号：[承租方身份证号码]

联系方式：[承租方联系电话]

地址：[承租方地址]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]，[具体街道]号，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体用途，如居住、办公等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[具体时间]个月内给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[具体时间]日内将房屋归还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的地址和承租方的姓名；如承租方通过支票支付租金，应将支票交付给出租方；如承租方通过现金支付租金，应在支付时向出租方出具收据。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋归还出租方，并将房屋清理干净，无损坏、无欠费后，出租方应在[退还押金时间]日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在承租方将房屋归还出租方并将房屋清理干净，无损坏、无欠费后[退还押金时间]日内退还承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付日期]日前将房屋交付给承租方，并将房屋钥匙交付给承租方。

2.房屋状况：出租方应保证交付的房屋符合本合同约定的房屋基本情况，且房屋无损坏、无漏水、无漏电等安全隐患。

3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和设施设备，不得在房屋内从事违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

七、维修及保养

1.维修责任：

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。

承租方应负责房屋内设施设备的维修和保养，如电器、家具、卫浴等。如承租方发觉房屋或设施设备存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]日内进行维修或更换。如因出租方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，出租方应减免相应的租金。

2.保养责任：

出租方应定期对房屋进行保养，如粉刷墙壁、清洁地面等，以保持房屋的整洁和美观。

承租方应保持房屋内设施设备的清洁和良好状态，如定期清洁电器、家具、卫浴等。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

出租方未按照本合同约定将房屋交付给承租方，或交付的房屋不符合本合同约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

2.违约解除合同的情形：

一方违反本合同约定，经另一方通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

一方严重违约，导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定将房屋交付给承租方，或交付的房屋不符合本合同约定的，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

出租方未按照本合同约定维修房屋或更换设施设备，导致承租方无法正常使用房屋的，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担因此给承租方造成的损失