房屋租赁主体变更三方合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁主体变更三方合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（原承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

丙方（新承租方）：

丙方名称：______

丙方地址：______

丙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁主体变更

1.房屋租赁主体变更原因

甲方同意将房屋租赁主体从乙方变更为丙方，原因如下：______。

2.房屋租赁主体变更条件

丙方已满足房屋租赁合同的相关条件，包括但不限于具备合法的身份证明、支付能力等。

乙方同意将房屋租赁合同中的权利和义务全部转让给丙方。

二、房屋租赁合同内容

1.房屋基本信息

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金及支付方式

租金为每月______元，每月______日前支付。

4.房屋修缮责任

甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的居住安全。

丙方在使用过程中应爱护房屋，如因丙方原因造成房屋损坏，由丙方负责维修或赔偿。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给丙方。

丙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应及时告知甲方。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，丙方应将房屋退还给甲方。

退房时，房屋应保持原状，如因丙方原因造成房屋损坏，丙方应负责维修或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。

甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定爱护房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任

丙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。

丙方未按约定爱护房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对丙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求丙方更换。

有权根据房屋实际情况调整租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知丙方。

义务：

在合同规定的时间内向丙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。

为丙方提供房屋使用过程中必要的协助，如提供必要的生活设施等。

2.丙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用房屋后，有权要求甲方按照约定收取租金。

如因甲方原因导致房屋无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件使用房屋。

在使用过程中爱护房屋，如因丙方原因造成房屋损坏，应负责维修或赔偿。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

丙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋地址、面积、用途以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知丙方，丙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），丙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月支付

租赁期限内的租金按月支付，每月______日前支付。

3.尾款

租赁期满或双方协商一致解除合同时，丙方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付符合要求的房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向丙方支付违约金。

如甲方无故收回房屋，应承担因此给丙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.丙方违约责任

若丙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（