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场地商铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本场地商铺租赁协议编号为【______】。

1.2订立时间

本合同于【______】年【______】月【______】日订立。

1.3订立地点

本合同订立地点为【______】。

1.4甲乙双方信息

1.4.1出租方（甲方）信息：

名称：【______】

地址：【______】

联系人：【______】

联系方式：【______】

1.4.2承租方（乙方）信息：

名称：【______】

地址：【______】

联系人：【______】

联系方式：【______】

1.5合同签订

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本场地商铺租赁协议。

第二章场地商铺的基本情况

2.1场地商铺的位置

甲方将其位于【______】的场地商铺出租给乙方。

2.2场地商铺的面积

甲方场地商铺的面积为【______】平方米。

2.3场地商铺的使用性质

场地商铺的使用性质为【______】。

2.4场地商铺的权属证明

甲方承诺场地商铺权属清晰，已取得合法使用权，并提供相关权属证明文件。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起计算。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为【______】年。

3.3租赁期满后的处理

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月【______】元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月【______】日前向甲方支付当月租金。

4.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【______】的违约金。

第五章场地使用与维护

5.1场地使用

乙方在租赁期间应合理使用场地商铺，不得擅自改变场地商铺的结构和使用性质。

5.2场地维护

乙方应负责场地商铺的日常维护和保养，保证场地商铺的使用状态良好。

5.3禁止行为

乙方不得在场地商铺内从事以下行为：

5.3.1任何违法活动；

5.3.2危害公共安全的活动；

5.3.3影响相邻商铺正常经营的活动。

5.4维修责任

因乙方使用不当或自然灾害等原因导致场地商铺损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

5.5环境保护

乙方在使用场地商铺的过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得污染环境。

5.6消防安全

乙方应遵守消防安全规定，保证场地商铺内的消防设施完好，并定期进行消防检查。

5.7安全责任

乙方应对场地商铺内的安全负责，采取必要的安全措施，防止发生。

5.8隐私保护

乙方应保护场地商铺内的隐私，不得泄露他人信息。

5.9知识产权保护

乙方在场地商铺内从事经营活动时，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。

5.10合同终止时的场地恢复

合同终止或解除后，乙方应将场地商铺恢复至合同订立时的状态，包括但不限于拆除乙方自行安装的设施和装修等。

5.11甲方对场地商铺的检查权

甲方有权在合理的时间内对场地商铺进行检查，以保证乙方遵守本合同约定。

5.12不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响调整合同内容或解除合同。

5.13通知方式

本合同中的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址进行送达。

5.14争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.15其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第六章租金调整

6.1租金调整条件

6.1.1在租赁期限届满前，如遇国家政策调整，甲方有权根据相关政策调整租金。

6.1.2在租赁期限内，如市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，可调整租金。

6.2租金调整程序

6.2.1甲方应在调整租金前提前【______】日通知乙方。

6.2.2双方应就租金调整事宜进行协商，达成一致意见后签订补充协议。

6.3租金调整生效

租金调整自双方签订补充协议之日起生效。

第七章保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起【______】日内向甲方支付保证金，金额为【______】元。

7.2保证金用途

保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在【______】日内退还保证金。

7.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

7.4保证金账户

保证金应存入甲方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：【______】

开户行：【______】

账号：【______】

第八章违约责任

8.1乙方违约责任

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