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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村闲置房屋租赁托管合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋信息

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式及时间

6.房屋使用范围与限制

7.房屋维修与保养

8.房屋转让与转租

9.乙方权利与义务

10.甲方权利与义务

11.合同解除与违约责任

12.争议解决

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村闲置房屋租赁托管过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理利用。

2.1甲方（出租方）名称：

2.2甲方（出租方）地址：

2.3乙方（承租方）名称：

2.4乙方（承租方）地址：

3.1房屋坐落：_______村_______组_______号

3.2房屋结构：_______层_______户

3.3房屋面积：_______平方米

3.4房屋用途：_______

3.5房屋现状：_______

4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

4.2租金总额：_______元人民币

4.3租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）

4.4租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）

5.1租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）

5.2租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付）

6.1房屋使用范围：乙方在租赁期间，仅限于_______用途使用房屋。

6.2房屋使用限制：乙方不得将房屋用于_______（如：非法经营、危害公共安全等）。

7.1房屋维修与保养：

7.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修和保养。

7.1.2乙方负责室内设施的维修和保养，如：门窗、水电、家具等。

7.1.3双方应共同维护房屋的安全和整洁，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.1房屋转让

8.1.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

8.1.2甲方有权在租赁期限内转让房屋，但须提前_______日通知乙方，且不得增加租金。

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的生活便利。

9.1.2乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或终止合同。

10.1甲方权利

10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

10.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保房屋用途符合约定。

11.1合同解除

11.1.1在租赁期间，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

11.1.1.1乙方未按合同约定支付租金；

11.1.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

11.1.1.3乙方利用房屋进行非法活动；

11.1.1.4乙方违反合同约定的其他行为。

11.1.2甲方在解除合同时，应提前_______日通知乙方，并退还已支付的租金。

12.1违约责任

12.1.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

12.1.2甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付_______%的违约金。

12.1.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

13.1争议解决

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.1合同生效与终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。

15.2第三方介入目的

15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的公平性、合法性和有效性，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，提供专业服务。

15.3第三方介入方式

15.3.1.1协商调解：由第三方作为调解人，协助甲乙双方进行协商，达成一致意见。

15.3.1.2评估鉴定：由第三方进行房屋评估、质量鉴定等，为合同履行提供依据。

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