二零二五年度别墅买卖定金合同范本（高端定制）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度别墅买卖定金合同范本（高端定制）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订前，甲方拥有位于_________________________的别墅一套，该别墅产权清晰，无任何权属纠纷。乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

为明确甲乙双方在别墅买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“别墅”指位于_________________________的房屋，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.“定金”指乙方为购买别墅向甲方支付的一定金额，作为双方签订正式买卖合同的担保。

3.2关键词解释

1.“交付”指甲方将别墅的占有权、使用权、收益权等全部权利转移给乙方。

2.“违约”指一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出售的别墅产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照本合同的约定，将别墅的占有权、使用权、收益权等全部权利转移给乙方。

3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付定金。

2.乙方应配合甲方办理产权过户手续。

3.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效后，按照约定向甲方支付定金。

2.甲方应在收到定金后，向乙方交付别墅的占有权、使用权、收益权等全部权利。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

2.因本合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。

2.购房款：除定金外，乙方应在合同约定的交房日期前，一次性支付剩余购房款，总额为人民币____元。

3.过户税费：乙方应承担因房屋过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方可通过银行转账、现金等方式支付定金。

2.购房款支付：乙方应通过银行转账方式支付购房款。

3.税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行支付过户税费。

7.3支付时间

1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

2.购房款支付时间：合同约定的交房日期前。

3.税费支付时间：按照税务机关的要求支付。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的定金后，应出具收据，确认收到定金。

2.甲方收到购房款后，应出具收款凭证，确认收到购房款。

3.乙方支付税费后，应保留相关凭证，以备查验。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

2.甲方出售的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款____%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付定金或购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。

2.乙方在合同约定的期限内未能办理产权过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款____%的违约金