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楼宇广告租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法注册并合法存续的企业，拥有合法的楼宇产权及相关权益，有权将楼宇广告位进行出租。

2.承租方：系依法注册并合法存续的企业，具备从事广告经营活动的资质和能力，有意向租赁出租方的楼宇广告位。

二、租赁楼宇

1.楼宇位置：位于[具体城市]市[具体区/县][详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.楼宇面积：总面积为[具体面积]平方米，可用于广告设置的面积为[具体广告面积]平方米。

3.楼宇用途：该楼宇主要用于商业办公，具备良好的广告展示环境。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式进行支付，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

五、广告设置及维护

1.广告位置及规格：出租方同意将位于楼宇[具体位置]的广告位出租给承租方，广告位规格为[具体规格尺寸]。

2.广告设置要求：承租方应按照出租方的要求和相关规定进行广告设置，保证广告内容合法、合规、真实、准确，不得含有虚假宣传、误导消费者等内容。同时承租方应保证广告设置的安全性，不得影响楼宇的结构安全和公共安全。

3.广告维护责任：承租方应负责广告的日常维护和保养，保证广告的正常展示和运行。如广告出现损坏、故障或不符合相关规定的情况，承租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。出租方有权对广告的维护情况进行监督和检查，如发觉问题，有权要求承租方及时整改。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权对承租方的广告设置和维护情况进行监督和检查。

出租方应保证楼宇的产权清晰，无任何产权纠纷和法律瑕疵，同时应保证楼宇的公共设施和环境符合相关规定。

出租方应协助承租方办理广告设置的相关手续，提供必要的协助和支持。

2.承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁的广告位进行广告设置和宣传活动。

承租方应遵守国家法律法规和相关规定，不得利用广告位进行违法、违规或损害社会公共利益的活动。

承租方应按时支付租金，如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时支付租金，应及时与出租方协商解决。

七、违约责任

1.出租方违约责任

如出租方未按照合同约定提供广告位或提供的广告位存在产权纠纷或法律瑕疵，导致承租方无法正常使用广告位，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

如出租方违反合同约定，擅自提前解除合同，出租方应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任

如承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[逾期支付期限]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。

如承租方违反合同约定，擅自改变广告位的用途或进行违法、违规或损害社会公共利益的活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

八、合同变更与解除

1.合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。

2.合同解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择通过仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]提起仲裁；如双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中如需通知对方，应按照本合同中约定的联系地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更