房产抵押担保合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保合同样本

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、担保标的描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、权属等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规，并经甲方同意。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如产权证、他项权证等。

抵押物的质量应符合借款合同约定的要求，包括但不限于抵押物的使用年限、结构安全、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在借款期间，自交付之日起______年内（具体时长）不存在权属纠纷或法律瑕疵。

二、担保金额与期限

1.担保金额

乙方同意为甲方提供总额为______元的担保。

担保金额根据借款合同约定的借款金额及担保比例计算得出。

2.担保期限

担保期限自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

如借款合同约定的还款期限因任何原因延长，本合同的担保期限相应延长。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将抵押物交付至甲方指定的地点。

甲方应在收到抵押物后______个工作日内办理抵押登记手续。

2.交割地点

抵押物交付地点为甲方指定的______（详细地址）。

四、抵押物的保管与处置

1.保管要求

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

2.处置责任

在借款合同约定的还款期限届满且甲方未按期偿还借款的情况下，乙方有权处置抵押物，以实现担保债权。

乙方在处置抵押物时，应优先满足债权人的债权，并承担因处置抵押物产生的相关费用和损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查封和保管，如发现抵押物存在权属纠纷或法律瑕疵，有权要求乙方承担相应责任。

有权根据借款合同约定的条件，要求乙方提前履行担保责任。

义务：

在借款合同约定的还款期限届满时，按照合同约定履行还款义务。

为乙方履行担保责任提供必要的协助，如提供抵押物相关信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款合同约定的还款期限届满且甲方未按期偿还借款的情况下，有权要求实现抵押权，以清偿借款。

如因甲方原因导致无法实现抵押权，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在借款合同约定的还款期限届满时，按照合同约定履行担保责任。

对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。

六、抵押物的查封与保管

1.查封方式

乙方应在借款合同约定的还款期限届满后，对抵押物进行查封，确保抵押物的安全。

甲方应在查封后______个工作日内（具体时长）办理查封登记手续。

2.保管要求

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并防止抵押物被转让、出租、抵押或以其他方式处分。

如因保管不善导致抵押物受损，乙方应承担全部责任。

七、抵押物的处置与清偿

1.处置方式

在实现抵押权时，乙方应根据市场行情和抵押物的价值，以合理的方式处置抵押物。

甲方有权参与抵押物的处置过程，并提出合理意见。

2.清偿顺序

抵押物的处置所得款项，用于清偿借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

如抵押物处置所得款项不足以清偿借款本金及利息，甲方应继续履行还款义务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照借款合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押物或以其他方式损害抵押物价值，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定履行担保责任，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方因自身原因导致无法实现抵押权，应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力