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房地产楼盘团购协议
合同编号：[具体合同编号]
《房地产楼盘团购协议》
一、引言
本协议由团购方（以下简称“团购方”）与开发商（以下简称“开发商”）共同签署，旨在明确双方在房地产楼盘团购事宜中的权利和义务，以保障双方的合法权益。
二、协议主体
团购方：[团购方公司名称]，地址：[团购方公司地址]，联系邮箱：[团购方公司邮箱]，联系方式：[团购方联系电话]。
开发商：[开发商公司名称]，地址：[开发商公司地址]，联系邮箱：[开发商公司邮箱]，联系方式：[开发商联系电话]。
三、楼盘信息
楼盘名称：[具体楼盘名称]
楼盘位置：[详细楼盘地址]
楼盘类型：[如住宅、商业等]
建筑面积：[具体建筑面积]
房屋户型：[详细户型描述]
四、团购事宜
（一）团购数量
团购方同意购买[具体数量]套该楼盘房屋，开发商应保证团购方能够按时获得相应的房屋。
（二）团购价格
经双方协商，团购价格为每套[具体价格]元（大写：[大写价格]），该价格为团购方享受的优惠价格，与开发商对外销售价格有所差异。
（三）付款方式
团购方应按照以下约定的付款方式向开发商支付购房款：
1.签订本协议后[约定天数]日内，支付购房款的[X]%作为定金；
2.[约定时间点]前，支付购房款的[X]%；
3.房屋交付前，支付剩余购房款。
五、权利与义务
（一）团购方权利与义务
1.团购方的付款义务
团购方应按照本协议约定的付款时间和金额，及时向开发商支付购房款。如团购方未按时付款，应承担违约责任，并按照约定向开发商支付违约金。
2.团购方的配合义务
团购方应积极配合开发商办理购房相关手续，如提供真实有效的身份信息、签署相关文件等。如因团购方原因导致购房手续无法顺利办理，团购方应承担相应责任。
（二）开发商权利与义务
1.开发商的交房义务
开发商应按照约定的时间和标准，将房屋交付给团购方。如因开发商原因导致房屋交付延迟，应承担违约责任，并按照约定向团购方支付违约金。
2.开发商的质量保证义务
开发商应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和本协议约定。如房屋在质保期内出现质量问题，开发商应负责维修或更换，直至达到约定标准。
六、违约责任
（一）团购方违约责任
1.未按时付款的违约责任
团购方如未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向开发商支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，开发商有权解除本协议，并要求团购方承担由此造成的损失。
2.违反配合义务的违约责任
团购方如违反本协议约定的配合义务，给开发商造成损失的，应承担赔偿责任。
（二）开发商违约责任
1.未按时交房的违约责任
开发商如未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向团购方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，团购方有权解除本协议，并要求开发商承担由此造成的损失。
2.房屋质量不符合约定的违约责任
如房屋在质保期内出现质量问题，开发商应在接到团购方通知后的[约定天数]日内进行维修或更换。如开发商未在约定时间内进行维修或更换，或维修或更换后仍不符合约定标准，团购方有权要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议的生效与变更
（一）协议的生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）协议的变更程序
双方如需变更本协议内容，应经协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。
九、其他条款
（一）通知与送达
双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，均应按照本协议约定的地址、邮箱或联系方式进行送达。如一方变更地址、邮箱或联系方式，应及时通知对方。
（二）保密条款
双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
（三）法律适用与管辖
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。
十、附则
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
团购方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
开发商（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
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