预购商品房抵押合同标准范文6篇.docx

预购商品房抵押合同标准范文6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方拟向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方需以预购商品房作为抵押物；

2.甲方与开发商已签订了《商品房买卖合同》，并支付了首付款，且该合同已在房地产管理部门办理了备案手续；

3.乙方要求甲方提供抵押物，以确保贷款的安全。

为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：预购商品房

2.抵押物数量：具体数量以《商品房买卖合同》为准

3.抵押物价值：以《商品房买卖合同》约定的房价为准

4.抵押物所在地：具体地点以《商品房买卖合同》为准

5.抵押物权属情况：甲方享有该房屋的合法所有权，并已将相关权利凭证交付给乙方。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方实现债权的一切费用。

2.抵押担保期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，并将相关权利凭证交付给乙方。

2.乙方应妥善保管抵押物权利凭证，并有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施。

3.甲方应配合乙方办理抵押物登记及保管手续，确保抵押物的安全。

四、抵押物价值变动及补充担保

1.如抵押物价值发生变动，甲方应及时通知乙方，并重新评估抵押物价值。

2.如抵押物价值不足以担保贷款全部或部分债权时，甲方应补充提供担保物或采取其他担保措施。

3.乙方有权要求甲方补充提供担保或采取其他担保措施，以确保贷款的安全。

五、违约责任及争议解决

1.甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务履行期限：_________年_________月_________日。

抵押财产：甲方预购的位于_________（地址）的商品房，购房合同编号为_________，房屋面积为_________平方米。

抵押担保范围：包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权与担保权利的费用。

双方经协商一致，就甲方预购商品房抵押相关事宜达成如下协议：

一、抵押物的基本状况及保证事项

1.甲方保证对抵押物享有合法的所有权和处分权，并已征得其他共有人的同意。甲方如为未成年人，则由其法定监护人代为签署本合同，并承担相应法律责任。

2.抵押物系甲方合法购买的预购商品房，不存在权属争议。抵押物未设定过抵押，也未被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施。抵押物不存在其他可能妨碍实现抵押权的情形。

3.甲方保证在债务履行期限内不转让抵押物，并保证抵押物的安全、完好。如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应及时修复或重新设定抵押物。

4.甲方应积极配合乙方实现抵押权，如办理抵押登记、协助查询房产信息等相关事宜。

二、抵押权的效力及实现方式

1.本合同项下的抵押权自办理抵押登记之日起设立。抵押权设立后，乙方有权对抵押物进行查封、扣押或采取其他保全措施。

2.甲方如未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分债务。乙方也可依照法律规定和合同约定，对抵押物进行拍卖、变卖或折价处置，以实现其债权。

3.乙方在处置抵押物时，应依法履行通知义务，并遵循公平、公正的原则进行处置。处置过程中产生的费用由甲方承担。

4.甲方同意乙方将处置抵押物所得的价款用于优先受偿本合同项下的债务。如价款不足以清偿债务的，甲方应承担剩余债务的还款责任。

三、违约责任及赔偿损失

1.甲方如违反本合同约定，未按时履行还款义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.因甲方违约导致乙