商铺租赁合同补充协议模板7篇.docx

商铺租赁合同补充协议模板7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》，现因[补充协议签订原因]，双方经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议生效时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、物业管理费及支付方式

1.物业管理费总额为人民币[物业管理费总额]元（大写：[物业管理费总额汉字大写]）。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费。

3.乙方应按时向甲方支付物业管理费，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付物业管理费的万分之五。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等公共事业费用。

3.乙方应按时向甲方支付水、电、气等公共事业费用，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。

六、租赁保证金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[租赁保证金金额]元（大写：[租赁保证金金额汉字大写]）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同的约定。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

七、房屋交付及返还

1.甲方应于[房屋交付日期]将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满后[房屋返还日期]将房屋返还给甲方。

3.房屋返还时，乙方应保证房屋内外清洁、设施完好，并结清所有费用。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任及赔偿标准

1.双方应全面履行租赁合同的约定。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十（10%）。

2.如因违约给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以守约方的实际损失为准。

3.不可抗力因素导致双方无法履行租赁合同的约定，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商，共同应对不可抗力因素带来的困难。

4.因第三方的过错导致双方无法履行租赁合同的约定，过错方应承担违约责任。但双方应友好协商，共同处理与第三方的纠纷。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现因实际需要，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就原商铺租赁合同未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方同意，基于原商铺租赁合同的执行过程中可能出现的一些特殊情况，通过友好协商，对原合同的相关条款进行补充和说明。本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

二、商铺交付及装修

1.甲方应于签订本协议后XX日内将商铺交付给乙方。交付时商铺应保持良好的使用状态。

2.乙方有权对商铺进行装修和改造，但必须符合国家和地方的相关规定。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可实施。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元（大写：______元整）。租金支付方式按照原合同执行。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取滞纳金。

四、租赁期限及续租

1.租赁期限为XX年，自商铺交付之日起计算。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、商铺使用及维修

1.乙方应合理使用商铺及其配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方负责商铺的维修和保养。在乙方使用期间，如因非乙方原因导致商铺损坏，甲方应及时维修。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议及原合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，按日支付XX%的滞纳金