商铺租赁合同条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同条款

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.商铺条件

商铺内设施应满足乙方经营需求，包括但不限于水电、消防等。

商铺应具备合法产权，甲方保证商铺租赁的合法性。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接收商铺时对商铺现状进行确认，并签署验收单。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将商铺退还甲方。

退房时，商铺应保持原状，无损坏、污染等情况。

四、其他条款

1.甲方责任

甲方保证商铺的合法使用，并承担商铺租赁期间的税费。

甲方应保证商铺的公共设施正常运行，对乙方经营不构成影响。

2.乙方责任

乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在租赁合同到期或乙方违约时收回商铺。

义务：

按照租赁合同约定，向乙方提供符合约定条件的商铺。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，享有商铺内的合法经营权。

在租赁期间，有权要求甲方修复影响使用的设施。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。

负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

六、租赁保证金

1.保证金金额

乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为租赁保证金，该保证金在合同期满或乙方按照合同约定退租后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.保证金用途

保证金用于担保乙方按照合同约定履行租金支付义务和日常维护责任。

七、租赁费用调整

1.调整条件

在租赁期间，如遇政府调整租金政策，租赁费用将按照调整后的政策执行。

2.调整程序

双方应协商一致后，书面调整租赁费用，并签订补充协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或违反合同约定导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按合同约定退还保证金，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营