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房屋租赁合同纠纷起诉状5篇

篇1

原告：张三，男，1978年5月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：12345678901。

被告：北京某房地产公司，地址：北京市海淀区XX路XX号，联系电话：09876543210。

诉讼请求：

一、请求法院判令被告返还原告租金XX元，押金XX元，共计XX元。

二、请求法院判令被告赔偿原告装修费用XX元，搬家费用XX元，共计XX元。

三、请求法院判令被告支付违约金XX元。

事实和理由：

原告张三于XXXX年XX月XX日与被告北京某房地产公司签订《房屋租赁合同》，约定原告承租被告位于北京市海淀区XX路XX号的房屋，租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，原告支付了租金和押金，并对房屋进行了装修。然而，在租赁期内，被告未经原告同意，擅自将房屋进行改建，导致房屋结构发生变化，严重影响原告的居住安全。此外，被告还多次违反合同约定，未能按时提供维修服务，导致原告的生活受到严重影响。

XXXX年XX月XX日，原告张三向北京某房地产公司提出解除合同并要求返还租金和押金，同时要求赔偿装修费用和搬家费用。然而，被告拒绝返还租金和押金，并拒绝支付违约金。因此，原告张三不得不向法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告的行为已经构成了违约行为。因此，原告有权要求返还租金和押金，并有权要求赔偿装修费用和搬家费用。同时，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告还应当支付违约金。

证据：

一、《房屋租赁合同》，证明原告张三与被告北京某房地产公司之间存在房屋租赁合同关系。

二、《租金和押金收据》，证明原告已经支付了租金和押金。

三、《装修合同》和《搬家合同》，证明原告为装修房屋和搬家支付了相应的费用。

四、现场照片和录音录像资料，证明被告未经原告同意擅自改建房屋的事实。

五、医疗证明和收入证明，证明被告的违约行为导致原告身体健康状况恶化，收入减少的事实。

诉讼请求：

根据以上事实和证据，原告张三向法院提出以下诉讼请求：

一、请求法院判令被告返还原告租金XX元，押金XX元，共计XX元。

二、请求法院判令被告赔偿原告装修费用XX元，搬家费用XX元，共计XX元。

三、请求法院判令被告支付违约金XX元。

诉讼费用：

本案的诉讼费用由被告承担。

此致

北京市海淀区人民法院

原告张三敬上

XXXX年XX月XX日

篇2

一、起诉人信息：

原告：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，家庭住址：[家庭地址]。

二、被起诉人信息：

被告：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，居住地址或公司地址：[公司地址或居住地址]。

三、起诉事项概述及事实依据：

本次起诉针对双方签署的房屋租赁合同产生的纠纷。原告认为被告存在违约行为，导致合同无法继续履行，造成原告经济损失。具体事实如下：

（一）违约行为概述：

1.被告未按照合同规定的时间支付租金。

2.被告未经原告同意擅自转租房屋。

3.被告未能履行合同约定的房屋维修责任。

4.其他相关违约情况：[其他违约情况简述]。

（二）事实依据及证据列表：

1.合同签订情况：双方于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，明确约定了租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等条款。

2.被告违约情况证据：原告保存了与被告的短信、邮件沟通记录，以及银行转账记录等证明被告未按时支付租金；邻居和物业证明被告擅自转租行为；房屋现场照片证明被告未尽维修责任等。相关证据均已妥善保存并附在本诉状之后。

3.损失情况说明：因被告的违约行为，原告遭受了租金损失、房屋空置损失、中介费损失等直接经济损失，并对房屋的正常出租和使用造成了负面影响。

四、诉讼请求：

基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：

1.确认被告违约行为并解除合同。

2.被告支付拖欠的租金及滞纳金。

3.被告支付违约金及赔偿原告因此遭受的直接经济损失和预期利益损失。

4.被告承担本案的诉讼费用。

五、证据清单及附件：

1.房屋租赁合同复印件，证明双方合同关系及约定内容。

2.短信、邮件沟通记录打印件，证明被告未按时支付租金的事实。

3.银行转账记录截图打印件，证明被告租金支付情况。

4.邻居和物业出具证明原件，证明被告擅自转租的事实。

5.