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商场公寓租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XX商场公寓出租有限公司”，营业执照编号为XXXXXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX商务咨询有限公司”，营业执照编号为XXXXXX，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的商场公寓租赁给乙方使用，乙方承租甲方商场公寓并支付租金等事项，达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置商场公寓需要出租，乙方因业务发展需要租赁办公场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的目的是规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的稳定和履行。

本合同的签订前提条件是甲乙双方均为具有独立法人资格的企业，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。同时，乙方需具备良好的信用状况和支付能力，以确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲乙双方在商场公寓租赁过程中的权利义务关系，明确租赁期限、租金支付、违约责任等事项，确保双方的合法权益得到保障。

本合同涉及的具体内容包括：租赁商场公寓的面积、位置、用途；租金金额、支付方式和时间；甲方提供的设施和服务；乙方的使用要求和义务；双方在租赁期间的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商场公寓：指位于XX市XX区XX路XX号的商场内的公寓，公寓的具体面积、位置、设施等详见附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商场公寓使用费用。

3.租赁期限：指乙方租赁商场公寓的期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.甲方：指“XX商场公寓出租有限公司”。

5.乙方：指“XX商务咨询有限公司”。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的商场公寓，确保公寓内的设施正常使用。

（2）甲方应负责公寓内的公共区域和设施的维护、保养，确保其处于良好的使用状态。

（3）甲方应按约定向乙方提供物业服务，包括清洁、安保等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故终止租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得延迟支付。

（2）乙方应合理使用商场公寓，不得擅自改变公寓的用途和结构。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同双方的其他权利和义务详见附件。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商场公寓的租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之一的滞纳金。

甲方应向乙方提供正规发票，乙方应按约定时间支付租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

租赁期限为XX个月，自乙方实际入住之日起至合同约定的终止日期止。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定提供商场公寓或提供的公寓不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。

2.如乙方延迟支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，且甲方有权解除本合同。

3.如乙方未按本合同约定使用商场公寓，或擅自改变公寓的用途和结构，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。

4.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

5.本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但双方应协商确定终止本合同或延长合同履行期限。

5.不可抗力事件导致甲方无法按约定提供商场公寓